Продажа квартиры под материнский капитал.
Здравствуйте, Ольга!
Для продавца такая сделка ничем не будет отличаться от простой сделки купли-продажи квартиры.
Все ограничения тут действуют только для покупателя.
Для продажи Вам надо подготовить следующие документы:
- паспорт собственника (собственников) квартиры;
- свидетельство о праве собственности на каждого собственника или актуальная выписка из ЕГРН (полученая менее месяца назад);
- документы, на основании которых возникло право собственности на квартиру (или правоустанавливающие документы): договор купли-продажи, договор участия в долевом строительстве, договор дарения, свидетельство о праве на наследство, решение суда, документ о приватизации;
- выписка из домовой книги о составе семьи;.
- справка об отсутствии задолженности (в том числе по ЖКУ и капремонту) или ЕЖД (единый жилищный документ, содержит сводную информацию о квартире, ее владельце и проживающих в ней гражданах);
- поэтажный плат и экспликация для проверки проведения перепланировки в квартире;
- если квартира приобреталась в браке, то нотариальное согласие на сделку супруги/супруга;
- если собственниками кваритры являются несовершеннолетние, то разрешение органов опеки на продажу квартиры;
- иногда спрашивают справки из наркологического и психиатрического диспансера о несостоянии на учете.
Здравствуйте!
Какие нюансы необходимо знать при продаже квартиры под материнский капитал? И какие документы необходимо подготовить для продажи квартиры?
1) Перед сделкой покупателю нужно взять в Пенсионном фонде Выписку из лицевого счета, чтобы продавец увидел сумму материнского капитала.
2) Составить два акта приема-передачи, если материнский капитал будет перечисляться после подписания акта приема-передачи.
Первый акт подписывается после получения документов о регистрации перехода права собственности при передаче недвижимости. В нем прописывается, что расчеты произведены частично, согласно соответствующему пункту договора купли-продажи и, что материнский капитал будет перечислен в согласованные сроки.
Второй акт подписывается после перечисления материнского капитала, и в нем уже прописывается, что все расчеты произведены.
Здравствуйте!
Для продавца недвижимого имущества не имеет значения, откуда покупатель будет брать деньги для оплаты покупаемой недвижимости. Это заботы покупателя, а не прдавца, котолрому важно получение денег за продаваемый объект.
Здравствуйте.
Под материнский капитал нужен соответствующий договор.
Иначе денег не переведут из СФР.
