Ищите ответ? Задайте вопрос юристам!
10812 юристов ждут Вас
Быстрый ответ!
Автор вопроса - нина
Россия
Можно ли через суд получить вторую половину квартиры?
Моему мужу и его брату после смерти мамы перешла квартира, мой муж одну вторую часть квартиры приватизировал, а его брат еще нет. Может ли мой муж подать в суд, чтобы одну вторую суд присудил ему. Брат мужа в этой квартире не прописан, документы на приватизацию не может получить уже 4 год и требует какую то справку от моего мужа. Помогите, пожалуйста, объясните мне, бездарю. Зарание благодарю.
коркино |
Ответы юристов
Здравствуйте, Нина !
1 В соответствии с п.2 ст.82 ЖК РФ (" Жилищный кодекс РФ) дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя в случае смерти нанимателя.
Для признания нанимателем по договору одного из членов семьи необходимо взаимное согласие остальных членов семьи.
2 Право владеть, пользоваться и распоряжаться квартирой имеют граждане, зарегистрированные в квартире и заключившие договор социального найма.
Возникают вопросы по Вашей ситуации:
- имеется ли у Вас согласие брата, данное в письменной форме, на признание нанимателем квартиры другого брата ?
- если у Вас не имеется письменного согласия брата на признание нанимателем второго брата, то как Вы смогли на законном основании приватизировать 1/2 -ю долю квартиры ?
Поясню. Собственником квартиры в данном случае является государство или муниципальное образование ( город)
При жизни мать Вашего мужа не приватизировала квартиру.
Таким образом, после смерти матери Вашего супруга наймодателем становится один из сыновей, но по согласию с другим.
Рассуждение.
Если при жизни мать заключила договор социального найма на квартиру, то естественно, что зарегистрированный в ней сын по согласию со вторым братом заключает договор соц. найма на ВСЮ квартиру.На половину квартиры нельзя заключить договор соц.найма.
Вы задали вопрос в разделе " вопросы без оплаты" - в этом случае принято оставить отзыв.
1 В соответствии с п.2 ст.82 ЖК РФ (" Жилищный кодекс РФ) дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя в случае смерти нанимателя.
Для признания нанимателем по договору одного из членов семьи необходимо взаимное согласие остальных членов семьи.
2 Право владеть, пользоваться и распоряжаться квартирой имеют граждане, зарегистрированные в квартире и заключившие договор социального найма.
Возникают вопросы по Вашей ситуации:
- имеется ли у Вас согласие брата, данное в письменной форме, на признание нанимателем квартиры другого брата ?
- если у Вас не имеется письменного согласия брата на признание нанимателем второго брата, то как Вы смогли на законном основании приватизировать 1/2 -ю долю квартиры ?
Поясню. Собственником квартиры в данном случае является государство или муниципальное образование ( город)
При жизни мать Вашего мужа не приватизировала квартиру.
Таким образом, после смерти матери Вашего супруга наймодателем становится один из сыновей, но по согласию с другим.
Рассуждение.
Если при жизни мать заключила договор социального найма на квартиру, то естественно, что зарегистрированный в ней сын по согласию со вторым братом заключает договор соц. найма на ВСЮ квартиру.На половину квартиры нельзя заключить договор соц.найма.
Вы задали вопрос в разделе " вопросы без оплаты" - в этом случае принято оставить отзыв.
Уважаемая Нина!
Прежде чем Вам помочь надо определить следующее:
Данная квартира была в собственности у мамы Вашего мужа.......или же она была ей предоставлена на основании договора соцнайма!?
Хотелось бы Вам на самом деле помочь.
Полезные статьи
Какие документы нужны для оформления завещания (в т. ч. на квартиру)
Последствия неверного составления завещания
Налог на наследство (по закону, по завещанию)
Как отказаться наследнику от наследства?