Кредитный договор - КОНСУЛЬТАЦИИ ЮРИСТОВ
В соответствии с статьей Гражданского кодекса Российской Федерации кредитный договор представляет собой соглашение, одной стороной которого выступает заемщик (в его роли могут выступать и физические лица, и субъекты хозяйственной деятельности), а второй кредитор (к ним относят банковские учреждения и кредитные организации). По этому договору кредитор предоставляет заемщику на определенный период времени денежные средства, а заемщик, в свою очередь, должен вернуть их своевременно, помимо этого, заплатив за пользование ими процент, предусмотренный кредитным соглашением.
Здравствуйте!
Совет. Сходите и узнайте все обстоятельства. При необходимоости перезаключите договор. Телефон-то вы уже получили. Тем более, сможете поторговаться, может скидку получите
Здравствуйте!
Если мама хочет получить свою долю, то это будет возможно только после того, как будет полностью закрыта ипотека и квартира перейдет в вашу полную собственность. До этого момента выделение невозможно.
Можно составить доп.соглашение к ДКП и до выплаты ипотеки.
НО!
Это надо согласовывать с банкам.
НО!
Банк на это не пойдет, т.к. мама не является стороной кредитного договора. Следовательно, её надо вводить как созаемщика. Т.е. вносить изменения в сам кредитный договор. С банком это нереально.
Реально только то, что сейчас можно выделить доли вам, мужу и детям. А вот маме только после того, как будет выплачена ипотека. Но для этого вам надо будет подготовить ряд документов
Обрращайтесь
Благодарюю за Отзыв
Здравствуйте.
Вам надо просчитать, что будет для Вас выгодней: кредит или рефинансирование.
Помните, что рефинансирование — процедура платная, она включает различные комиссии и оплату сопутствующих услуг. Часто в кредитных договорах банки исключают возможность досрочного погашения рефинансируемого долга без комиссии.
Возможно, оформление кредита будет выгоднее.
В законодательства отсутствуют чёткие правила, указывающие кредитным учреждениям, что считать улучшением кредитного рейтинга, и может ли это привести к тому, что банк должен будет пойти навстречу клиенту. Такое положение вещей основано на том, что кредитный договор (договор займа) не является публичным (ст. 426 ГК РФ), в отличие, например, от договора депозита, заключаемого с гражданином. Это означает, что банк не обязан заключать данный договор с любым обратившимся к нему лицом. Требования к заёмщик формирует банк, и только банк решает, в каких случаях кредитная история заёмщика улучшилась. В этой связи для возможности получения кредита обращаться необходимо непосредственно в банк и в ходе беседы выяснить, что нужно сделать, чтобы у клиента появилась реальная возможность получить кредит.
Здравствуйте, Людмила!
К сожалению, Вы дали слишком мало информации о деле, чтобы сказать наверняка.
Действительно срок действия исполнительного листа соответствует сроку исковой давности и в силу ст. 196 ГК РФ составляет 3 года с даты его выдачи (о чем прямо прописано в самом исполнительном листе).
Формально если с даты выдачи исполнительного листа прошло 3 года, то Вы вправе подать жалобу на нарушение приставами сроков исковой давности и ущемление Ваших прав. Обращаться можно в прокуратуру или Управление ФССП по субъекту Вашего проижвания.
Дальше сложнее, согласно ст. 19, 36 ФЗ "Об исполнительном производстве" сроки нахождения исполнительного документа на исполнении у приставов являются непресекательными, то есть в это время сроки давности прерываются с момента возбуждения исполнительного производства до момента его окончания.
Однозначно можно сказать, что приставы не прекращали дело. Статья 46 ФЗ "Об исполнительном производстве" отностится к окончанию исполнительного производства в связи с невозможностью взыскания, а не к прекращению:
Статья 46. Извещение взыскателя о невозможности взыскания по исполнительному документу
1. Взыскатель извещается о невозможности взыскания по исполнительному документу, по которому взыскание не производилось или произведено частично, путем направления постановления об окончании исполнительного производства или постановления об окончании исполнительного производства и о возвращении взыскателю исполнительного документа (далее - извещение взыскателя о невозможности взыскания по исполнительному документу) в следующих случаях:
1) утратил силу. - Федеральный закон от 21.12.2021 N 417-ФЗ;
2) если невозможно исполнить обязывающий должника совершить определенные действия (воздержаться от совершения определенных действий) исполнительный документ, возможность исполнения которого не утрачена;
3) если невозможно установить местонахождение должника, его имущества либо получить сведения о наличии принадлежащих ему денежных средств и иных ценностей, находящихся на счетах, во вкладах или на хранении в банках или иных кредитных организациях, за исключением случаев, когда настоящим Федеральным законом предусмотрен розыск должника или его имущества;
4) если у должника отсутствует имущество, на которое может быть обращено взыскание, и все принятые судебным приставом-исполнителем допустимые законом меры по отысканию его имущества оказались безрезультатными. Это условие считается соблюденным также в случае, если по подлежащему исполнению исполнительному документу на имеющиеся у должника периодические доходы (их часть) не допускается обращение взыскания, в том числе в связи с соблюдением требования о сохранении заработной платы и иных доходов должника-гражданина ежемесячно в размере прожиточного минимума или в размере, превышающем прожиточный минимум, в соответствии с настоящим Федеральным законом;
5) если взыскатель отказался оставить за собой имущество должника, не реализованное в принудительном порядке при исполнении исполнительного документа;
6) если взыскатель своими действиями препятствует исполнению исполнительного документа;
7) если должник, который не уплатил административный штраф, является гражданином иностранного государства или лицом без гражданства и на основании судебного акта выдворен за пределы Российской Федерации.
2. В случаях, предусмотренных пунктами 2 - 7 части 1 настоящей статьи, судебный пристав-исполнитель также составляет акт о наличии обстоятельств, в соответствии с которыми взыскание по исполнительному документу невозможно. Акт судебного пристава-исполнителя утверждается старшим судебным приставом или его заместителем.
3. В случае поступления исполнительного документа в форме электронного документа выносится постановление об окончании исполнительного производства. В случае поступления исполнительного документа в подразделение судебных приставов на бумажном носителе выносится постановление об окончании исполнительного производства и о возвращении взыскателю исполнительного документа.
4. Извещение взыскателя о невозможности взыскания по исполнительному документу не является препятствием для повторного предъявления исполнительного документа к исполнению в пределах срока, установленного статьей 21 настоящего Федерального закона.
5. В случае извещения взыскателя о невозможности взыскания по исполнительному документу в соответствии с пунктом 4 части 1 настоящей статьи взыскатель вправе повторно предъявить для исполнения исполнительные документы, указанные в частях 1, 3, 4 и 7 статьи 21 настоящего Федерального закона, не ранее шести месяцев со дня вынесения постановления об окончании исполнительного производства или постановления об окончании исполнительного производства и о возвращении взыскателю исполнительного документа, а другие исполнительные документы не ранее двух месяцев либо до истечения указанного срока в случае предъявления взыскателем информации об изменении имущественного положения должника.
Как видно из статьи 46 взыскатель мог повторно подать на Вас заявление приставам через полгода либо обжаловать окончание исполнительного производства.
Если после этого исполнительное прозводство было опять окончено и повторно предъявлено, то сроки исковой давности могли не истечь даже после 9 лет.
Также есть вероятность, что банк вдруг решил взыскать с Вас не основной долг, а проценты за пользование займом все по тому же кредитному договору, заключенному 9 лет назад.
С точки зрения суда это уже отдельное производство, по которому выдается отдельный исполнительный документ, хотя и по тому же кредитному договору и тому же решению суда.
В любом случае рекомендую подать жалобу на действия приставов. Если выяснится, что срок исковой давности истек, то их обяжут прекратить исполнительное производство.
Если же срок был восстановлен или не истек, то Вам развернуто ответят об этом в ответе на жалобу.
Здравствуйте!
у меня вопрос: стоит ли пробывать через суд признавать кредитный договор ничтожным?
Стоит обращаться в суд, так как Вы пишите, что
На следующий день она обратилась в полицию, возбудили уголовное дело и признали потерпевшей (документы имеются).
То есть доказательства обмана при заключении договора есть. Поэтому вероятность положительного решения в пользу Вашей супруги высока.
