Порядок вступления в наследство на квартиру по закону

Наследованием считается право принятия наследниками имущества, оставшегося после смерти наследодателя. Гражданский кодекс предусматривает две возможности наследования: по завещанию и по закону. В случае отсутствия завещания, составленного наследодателем при жизни, его родственники вступают в права наследования квартиры по закону в порядке своей очередности.

День смерти наследодателя является началом процесса открытия наследства. Местоположение открытия – последнее место постоянного или временного жительства наследодателя. В случаях, когда определить его не представляется возможным, местом открытия наследства принято считать территориальное месторасположение наиболее крупной части наследуемого имущества (к примеру, квартиры).

Наследники, относящиеся к одной очереди, получают равные доли имущества наследодателя. Для того, чтобы потенциальный претендент на получение доли имущества осуществил свое право на наследование по закону, он должен составить заявление о принятии им наследства и выдаче соответствующего свидетельства и отправить его нотариусу в течение 6 мес. со дня открытия наследства.

Требуемый пакет документов

Документы для вступления в наследство на квартиру:

1. Паспорт
2. Справка с последнего места пребывания наследодателя
3. Документ, подтверждающий смерть наследодателя (свидетельство)
4. Документы на недвижимость наследодателя
5. Документы, способные подтвердить родство с наследодателем (свидетельство о рождении, либо о регистрации брака)
6. Выписка из домовой книги
7. Копия лицевого финансового счета
8. Справки из БТИ (сюда могут входить поэтажный план, оценка стоимости наследуемой квартиры, экспликация)
9. Справка-подтверждение об отсутствии долгов на квартиру из налоговой инспекции
10. Справка об отсутствии долгов по оплате коммунальных услуг.

Заявление о желании принять наследство рекомендуется подготовить задолго до истечения шестимесячного срока (можно отправить по почте письмом с уведомлением).

Очереди наследования квартиры по закону

Гражданский кодекс предусматривает 7 очередей:

1. Первая – дети, родители и супруг наследодателя.
2. Вторая – братья и сестры (в том числе неполнородные), дедушки и бабушки.
3. Третья – братья и сестры родителей (в том числе неполнородные) наследодателя.
4. Четвертая – прабабки и прадеды наследодателя.
5. Пятая – дети племянников наследодателя, родные сестры, братья дедов и бабок наследодателя.
6. Шестая – двоюродные правнуки и племянники наследодателя.
7. Седьмая – падчерицы и пасынки, мачеха, отчим наследодателя.

Госпошлина в целях вступления в наследство на квартиру

Для получения свидетельства о правах наследства должна быть уплачена государственная пошлина, размер которой зависит от степени родства и очередности наследников по закону:

1. Дети (включая усыновленных), супруги, сестры, родители, братья обязаны оплатить госпошлину в сумме 0,3% от стоимости наследуемой части имущества (но не превышающей 100 тыс.р.).
2. Прочие наследники оплачивают 0,6 от общей стоимости наследуемой части имущества (но не превышающей 1 млн.р.).

Порядок наследования квартиры

Подводя итоги, выделим основные этапы процедуры наследования:

1. Подача заявления нотариусу о правах наследства не позднее 6 мес. со дня смерти наследодателя.
2. Предоставление нотариусу прочих обязательных документов для открытия дела о наследстве.
3. Оплата госпошлины за оформление свидетельства.
4. Получение свидетельства о правах наследства.
5. Процесс оформления свидетельства о правах доли собственности на квартиру, основывающегося на свидетельстве о вступлении в наследство на квартиру. 

Автор: Yurist-Online.net