×
Задать вопрос
Заказать документ
Вопросы и заказы
Каталог юристов
Помощь по сайту
Вход
Регистрация клиента
Регистрация юриста

Консультация юристов
Ищите ответ? Задайте вопрос юристам!
10855 юристов ждут Вас
Быстрый ответ!
Задать вопрос
Главная
Статьи
Недвижимость и земля
Приватизация гаража: с чего начать, документы, приватизация земли
24.02.2013

Приватизация гаража: с чего начать, документы, приватизация земли


Процедура приватизации гаража

Приватизация гаража это вполне востребованное мероприятие, дело в том, что земля под ним является собственностью муниципалитета или ГСК. В первом случае городские власти могут воспылать желанием иначе использовать земельный участок, что побудит их снести гараж, а владельцу выплатить ничтожную компенсацию.

приватизация гаража
Во втором случае собственник является членом кооператива, который владеет земельным наделом под гаражом и также волен распоряжаться им по своему усмотрению. Вместе с этим неприватизированный гараж не может быть продан, заложен, передан в дар или по наследству. Всё, что доступно владельцу это переоформление на иное лицо.

Решение вопроса приватизации на уровне ГСК

Итак, если автовладелец является членом ГСК, то ему необходима приватизация земли гаража, так как именно земельный надел находится в собственности кооператива. У ГСК есть государственный акт, дающий ему право обладать землёй на бессрочной основе.

Когда поднимается вопрос о приватизации, организуется собрание кооператива, принимающее соответствующее решение, а председателем подаётся заявление в органы самоуправления. В нём высказывается просьба предоставить данный участок земли в собственность ГСК и прилагается пакет документации. В этот пакет включены такие документы как:

  1. Протокол собрания ГСК;
  2. Протокол собрания пайщиков, на котором был избран председатель кооператива;
  3. Свидетельство, подтверждающее государственную регистрацию ГСК и постановку на учёт в налоговом органе;
  4. Техническая документация на все имеющиеся гаражные боксы;
  5. Государственный акт, на основании которого кооперативу был предоставлен земельный участок;
  6. Кадастровый паспорт на кооперативный земельный участок;
  7. Отказ службы юстиции предоставить информацию о земельном наделе, по причине его отсутствия в ЕГРП.

Регистрации земли в органах юстиции

Приватизация земли под гаражом в подобном порядке займёт не более месяца. Именно в течение этого времени выносится административное решение о предоставлении земельного участка под гаражом в собственность кооперативу. Основываясь на данном распоряжении кооператив осуществляет межевание собственного участка, при отсутствии кадастрового паспорта и заключает с муниципалитетом договор о купле-продаже земли.

Однако это далеко не все документы для приватизации гаража. Когда договор с администрацией заключён, участок регистрируется в органах юстиции, для чего также нужен пакет документов. Необходимо предоставить:

  1. Заявление;
  2. Договор о купле-продаже участка;
  3. Административное распоряжение о получении кооперативом права собственности на землю;
  4. Свидетельство, подтверждающее государственную регистрацию кооператива, постановку его на учёт в налоговых органах, а также выписка из ЕГРЮЛ;
  5. Протокол заседания, на котором был выбран председатель ГСК;
  6. Квитанция, подтверждающая уплату государственной пошлины в размере 7500 рублей.

Вхождение в права собственности

Спустя ещё месяц орган юстиции выдаст кооперативу свидетельство о праве собственности на земельный участок. Чтобы зарегистрировать право собственности, владелец в органы юстиции предоставляет опять же пакет документов:

  1. Технический паспорт;
  2. Кадастровый паспорт;
  3. Заявление;
  4. Заключение о расположении бокса на кооперативной земле;
  5. Справка о принадлежности гражданина к кооперативу;
  6. Квитанция, свидетельствующая об уплате пошлины государству в размере 500 рублей.

И вот, спустя очередной месяц органы юстиции выдадут свидетельство, подтверждающее право собственность на бокс. Теперь вы знаете с чего начать приватизацию гаража и какие перипетии вас ждут на этом тернистом пути.

Наверняка у Вас остались вопросы, в этом случае рекомендуем адресовать их юристам нашего сайта. В вопросе приватизации важна каждая мелочь и каждый документ, в противном случае можно потерять не только драгоценное время, но и понести финансовые потери.

Автор: Yurist-Online.net
×
Не смогли найти ответ? Тогда:
Задайте свой вопрос юристам
Ищите ответ? Задайте вопрос юристам!
10855 юристов ждут Вас
Быстрый ответ!
Задать вопрос
Похожие вопросы
Сможет ли мать продать квартиру, если в ней прописаны несовершеннолетние внуки? Хочу пристроить балкон - куда обращаться чтобы узаконить? При каких обстоятельствах квартира может достаться полностью мне?
Полезные статьи
Оценка государственного имущества Оформление дарственной на недвижимость - ключевые моменты Как оформить в деревне: дом, земельный участок, иную недвижимость.
О проекте • Обратная связь • Перейти на полную версию

ЗАДАЙТЕ ВОПРОС ЮРИСТУ
Бесплатно