В случае возникновения по тем или иным причинам залива жилого помещения необходимо незамедлительно вызвать представителя диспетчерско - аварийной службы, или же сотрудника обслуживающей организации для фиксации ущерба, который нанёс залив квартиры, акт о котором должен составить вызванный субъект.
Содержание акта о нанесении ущерба
-usherba-pri-zalive-kvartiri.jpg "Проведение оценки (экспертизы) ущерба при заливе квартиры консультация юристов")
Описывающий залив квартиры акт должен быть составлен в двух экземплярах и содержать в себе такие данные как:
- дата обследования помещения;
- адрес помещения;
- реквизиты составителя;
- информация о виновнике залива;
- повреждения, нанесённые помещению и имуществу.
Урегулирование возмещения ущерба от залива квартиры
После того, как будет установлен виновник, вызвавший залив квартиры, возмещение ущерба от последнего вменяется виновному субъекту. О чем следует провести с ним соответствующие переговоры.
В том случае если удаётся достичь взаимоприемлемого соглашения, то следует письменно зафиксировать обязательство виновника возместить оговоренную сумму в установленные сроки. В том случае, если соглашения достичь не удаётся, то вопрос должен решаться в порядке судебного рассмотрения.
Экспертиза по заливу квартиры
Перед судебным разбирательством должна быть проведена комплексная, исследующая залив квартиры, экспертиза независимого характера, в ходе которой устанавливается оценка нанесённого ущерба и определяется стоимость восстановительных работ. Согласовав с экспертом дату и время проведения осмотра помещения, следует об этом надлежащим образом уведомить субъекта виновного в заливе.
Также к моменту проведения экспертизы следует подготовить документы, подтверждающие стоимость поврежденного в результате залива имущества.
Детали экспертизы по заливу квартиры
В ходе проведении экспертизы следует обязательно обратить внимание на ущерб, нанесённый электрооборудованию и, кроме определения стоимости непосредственного ремонта последнего, необходимо получить дополнительное заключение. В нем должно быть подчёркнуто, что именно в силу проникновения внутрь жидкости и произошёл выход из строя техники в целом, или же некоторых его элементов. Наличие такого рода заключения позволяет присоединить стоимость ремонта пострадавшей техники к общей оценке ущерба в результате залива.
Исследующая залив квартиры экспертиза, также может включать в себя оценку рыночной стоимости повреждённого имущества. Обычно такая оценка производится, когда ущерб имуществу нанесён настолько существенный, что ремонт последнего с экономической точки зрения является нецелесообразным.
Также в ходе экспертизы, исследующей залив, оценка ущерба включает в себя определение рыночной стоимости восстановительных работ по отделке. В данный расчёт должны быть включены все требуемые ремонтно-строительные работы.
Передача на судебное рассмотрение возмещения ущерба по заливу квартиры
После того как экспертизой, исследующей залив, оценка ущерба нанесённого последним, будет надлежащим образом рассчитана, составляется соответствующе исковое заявление, которое направляется в судебный орган.
Разумеется, субъект, вызвавший залив квартиры, возмещение ущерба в ходе судебного разбирательства будет активно оспаривать, и подвергать сомнению, как сам факт причинения какого-либо вреда, так и правильность оценки ущерба. Поэтому в данном деле абсолютно необходима помощь квалифицированных юристов, которые смогут представлять интересы пострадавшего в судебном заседании, а также провести дело таким образом, чтобы получить благоприятный результат.
