Согласно закону в настоящее время каждый дом должен быть оборудован прибором учета воды, поэтому общедомовой счетчик воды нужно ставить не только ради экономии денежных средств, но и для того, чтобы соблюсти нормы закона.
-vodi.jpg "Общедомовые приборы учета (счетчики) воды консультация юристов")
Какова цена вопроса?
Главный вопрос в том, что собственники жилых помещений за свои деньги покупают общедомовой счетчик воды, цена которого колеблется от 150 тысяч рублей до 300 в зависимости от вида (мокроходный, многоструйный, турбинный, комбинированный), толщины трубопровода, объемов воды, используемой жильцами, площади дома и технических условий.
Если жильцам не под силу нести такие расходы, компания, торгующая данным товарам, может предоставить рассрочку на срок до 5 лет, но нужно учесть, что процент за кредит также придется заплатить.
Как принимается решение об установке такого оборудования?
Для того, чтобы поставить общедомовые приборы учета воды, требуется провести в обязательном порядке общее собрание. ТСЖ или управляющая компания должны объяснить людям, что установка такого оборудования обязательна (это требование закона) и дать информацию о том, где его можно купить.
Если большинство собственников на общем собрании высказалось «За» и оформлено решение установить счетчик (ведь не только его покупка и установка уменьшит их бюджет, но и его дальнейшее обслуживание), жильцы собирают деньги и заключают договор с фирмой, осуществляющей данные услуги.
Чем грозит нарушение закона и отсутствие общедомового счетчика?
Если собственники квартир отказываются устанавливать общедомовой счетчик воды, то вполне возможно судебное разбирательство, в результате которого все-таки придется обеспечить доступ какой-либо организации для установки счетчика, и, естественно, оплатить ее услуги в полном объеме.
Конечно, в данном случае нельзя обойтись без услуг специалистов, ведь на проведение подобных работ требуются соответствующие допуски. Так не лучше ли самим выбрать компанию по душе, если счетчик все равно установят принудительно и обяжут заплатить?
Необходимость общедомового счетчика
Общедомовые приборы учета воды используются для точного учета объема потребляемой воды. Это экономит денежные средства за счет следующего:
- Плата взимается уже не по нормативам, установленным государством, а по фактическому потреблению (как правило, все нормативы сильно завышены);
- Если происходит утечка воды, это почти сразу становится понятно и должны быть приняты соответствующие меры.
Расчет платы за воду
Понятно, что между показанием общедомового счетчика и суммой показаний индивидуальных счетчиков будет разница, которая возникает вследствие расхода воды на нужды всего дома, например, полив газонов и уборку лестничных пролетов и площадок. Данная разница также оплачивается жильцами в размере, пропорциональном размеру их квартиры или числа проживающих.
Получается, что человек платит не только по показаниям своего счетчика, но и за воду, израсходованную на общедомовые нужды. Важно обращать внимание на размер потребленной виды в квитанции за коммунальные услуги, так, если цифра потребленного количества воды больше цифры потребленной воды именно вашей квартирой – это повод задуматься и обратиться за разъяснениями в свою управляющую компанию.
