Программа расселения коммуналок (на примере Санкт-Петербурга)

Воспользовавшись данной программой, бывшие владельцы комнат, могут приобрести жильё на первичном рынке, но не менее 70% готовности дома, и на вторичном рынке недвижимости; соседские комнаты, при условии, что жильё становится отдельным. Также бывшие владельцы комнат в коммуналке смогут воспользоваться ипотечным кредитом.

Как работает программа расселения коммуналок

1. Государственная субсидия гражданам – переселенцам выплачивается для того, чтобы коммунальная квартира стала отдельным жильём. Поэтому, собственники комнат продают их одному покупателю, который и становится единоличным владельцем. Денежные средства, вырученные от продажи своей части коммунального жилья, продавцы направляют на приобретение своего отдельного жилья, добавив социальную выплату от государства.
2. В этом случае один из владельцев комнаты в коммунальной квартире становится собственником всего жилья, используя средства субсидии, он покупает у остальных жильцов комнаты. Программа расселения коммуналок работает здесь, также как и в первом случае.
3. Одна или несколько комнат являются муниципальными, тогда владелец остальной части квартиры может выкупить её у государства, при этом используется коэффициент стоимости на эти комнаты, который зависит от сроков постановки на учёт гражданина на улучшение жилищных условий. Здесь можно рассчитывать на хорошую скидку.
4. Этот вариант предусматривает расселение коммуналок с помощью инвесторов, которые берут на себя не менее 70% от общей площади квартиры, остальные 30% расселяются самим городом.
5. Обмен комнат в коммуналке, совершённый таким образом, чтобы в итоге осталась одна отдельная квартира.

Самыми первыми, не оглядываясь на очередь, рассчитывать на программу расселения коммуналок могут молодые семьи, работники бюджетной сферы.

Необходимая документация 

Для участия в программе требуются следующие документы:

1. Заявление всех жильцов данной коммунальной квартиры.
2. Документальное подтверждение этих жильцов о том, что они находятся в очереди на улучшение жилищных условий.
3. Полностью пакет копий документов заявителей; их собственные документы, с помощью которых можно подтвердить личность, а также сведения о составе семьи.
4. Справка по форме 9, то есть о регистрации.
5. Документы, подтверждающие право собственности или пользования занимаемой комнаты в коммуналке.
6. Документы, подтверждающие отсутствие или наличие в собственности жильцов другой недвижимости.

Реализация программы

Сначала программа осуществлялась довольно быстрыми темпами, много коммунальных квартир было расселено без проблем. В данное время осталось жильё, не имеющее большую материальную цену. Но, высококвалифицированные специалисты частных юридических фирм, способны справиться с этой проблемой, оформив все документы в короткие сроки и предоставив жильцам коммуналки новые отличные квартиры.