Проектом перепланировки называют пакет документации, предусмотренный законодательством и относящийся к разделу АР (АС). Он разрабатывается проектными организациями, наделёнными соответствующими полномочиями.
Порядок оформления проекта перепланировки жилья
Регистрация перепланировки квартиры является обязательной процедурой, которую должны проходит собственники и арендаторы недвижимости. В результате они смогут узаконить перепланировку и легализовать изменение внутреннего пространства в помещениях.
Состав проекта перепланировки
Проект перепланировки включает в себя техническое заключение, где указывается, в каком состоянии находится конструкции помещения. Исходя из этого, делается заключение, насколько возможны изменения, относящиеся к перепланировке, которая представлена на согласование.
Проект перепланировки, отражающий планировочные мероприятия с архитектурным и технологическим исполнением перепланировки, а также список с решениями, касающимися внутреннего оборудования с планом противопожарных мероприятий, в обязательном порядке входят в состав проекта.
Регистрация перепланировки квартиры
Для узаконивания перепланировки в обязательном порядке следует пройти процедуру регистрации в государственных инстанциях. Регистрация перепланировки квартиры первоначально предполагает подачу заявления, что в свою очередь требует сбора пакета документации:
- Бланк заявления – форма, утверждённая правительственным постановлением № 266 от 2005г;
- Акт, свидетельствующий о техническом состоянии квартиры;
- Документ, подтверждающий право собственности жильём (свидетельство или ордер);
- Экспликация, приложенная к поэтажному плану (выдаётся в БТИ);
- Письменное согласие членов семьи;
- Проект намеченных работ – в нём отражена будущая перепланировка;
- Технический паспорт жилья.
Порядок оформления перепланировки квартиры
Первым шагом является подача заявления с приложенным к нему пакетом документации. Заявителя автоматически ставят в очередь, пока она проходит, осуществляется фактическое узаконивание всех мероприятий, связанных с перепланировкой и указанных в проекте. Если все нужные документы есть в наличии, то процедура регистрации проходит в течение двух недель.
Как видно, порядок оформления перепланировки квартиры не сложен, однако вся эта процедура имеет смысл, если планируемые мероприятия предусмотрены законодательством.
Доступные изменения в рамках перепланировки
Итак, гражданам разрешено расширять жилое пространство в случае объединения двух квартир за счёт коридоров и вторых кухонь. Вместе с этим допускается объединение жилых комнат с кухнями при условии, сто мокрая точка будет находиться в рамках прежней кухни.
Разрешено расширять санузлы, захватывая площадь коридоров и подсобных помещений. Но исключено использование площадей кухни с жилыми комнатами.
Если проведены необходимые расчёты, то допускается прорубание в несущих стенах арок с проёмами.
Можно изменять систему водоснабжения с газификацией, только лишь, если в этом принимают участие соответствующие службы.
Если запланированные вами работы входят в число перечисленных мероприятий, то порядок оформления перепланировки квартиры можно инициировать в любой момент, легализовав тем самым, все свои действия.
