Как оформить перепланировку санузла (ванной)?( в паннельном доме, в хрущевке)

После принятия решения о проведении ремонта, до его начала, нужно получить соответствующее разрешение у государственных организаций. В проектной организации можно удостовериться в технической возможности проведения перепланировки санузла.

Согласование перепланировки санузла

1. На основании эскиза по перепланировке жилой квартиры. В этом случае при переделке изначальная площадь санузла не меняется и только демонтируется перегородка между ванной и санузлом; либо расширяется, но сантехника остается в пределах прежней площади санузла.
2. Переделка согласно проекту. Разработка проекта предусмотрена в случае переноса сантехники за первоначальные границы санузла, при переукладке подводки инженерных сетей, установке дополнительных предметов сантехники или росте нагрузки на перекрытия. В этом случае при оформлении перепланировки санузла необходимо предоставить дополнительные документы.

Как оформить перепланировку ванной и санузла

После того как намечен план ремонта, следует собрать все необходимые документы и предоставить их в МЖИ.
При перепланировке по эскизу необходимо предъявить такие документы:

1. Полученный в БТИ вашего округа технический паспорт.
2. Выданный ЕИРЦ единый жилищный документ.
3. Документ, подтверждающий право собственности.
4. Согласие, выраженное лично или заверенное нотариально, всех лиц, являющихся собственниками квартиры (если среди них есть несовершенолетние, то их родителей или опекунов).
5. Эскиз проведения перепланировки представляющий собой выполненный вручную на копии плана БТИ план квартиры с указанием желаемых изменений и названием помещений.

При проведении перепланировки согласно проекту, дополнительно нужно предоставить:

1. Проект на проведение перепланировки и техническое заключение. Эти документы может выдавать организация с соответствующим свидетельством на допуск в СРО на такой вид работ.
2. Выданное Роспотребнадзором заключение по проекту перепланировки.

Чтобы узнать, как оформить перепланировку санузла с соблюдением всех санитарных, жилых и прочих норм нужно обратиться в юридические фирмы, которые специализируются на обустройстве и перепланировке жилых квартир. Квалифицированные специалисты помогут вам в короткие сроки собрать необходимые документы и пройти процедуру согласования.

Виды перепланировки ванной в хрущевке

Разрешенная перепланировка санузла в хрущевке включает демонтаж разделяющей стены и перенесение сантехники, соблюдая законы эргономики. При этом функциональность санузла увеличивается. Совмещенный санузел можно дополнительно расширить, используя смежные нежилые помещения (коридор, кладовую, встроенный в стену шкаф).

Площадь коридора может быть включена в санузел частично или полностью. В последнем случае вход на кухню переносится из смежной с ней комнаты. При перепланировке санузла иногда достаточно только сместить дверной проем. В любом случае процедура согласования при перепланировке неизбежна.

Что нельзя допускать при перепланировке санузла в панельном доме

При проведении ремонта следует помнить, что перепланировку санузла в панельном доме нельзя проводить за счет уменьшения площади кухни или жилого помещения. Нужно рассчитывать, чтобы перенесенный санузел не оказался над или под жилыми помещениями соседей. Согласно санитарных норм, выходы в жилые комнаты не могут быть оборудованы из санузлов.