Если перепланировка планируется по типовому проекту, то при обращении в соответствующие органы необходимо просто указать об этом в заявлении. Если же проведение перепланировки предполагает индивидуальный подход, то для разработки проекта следует обратиться к компетентному юридическому лицу или индивидуальному предпринимателю.
Получение согласия на перепланировку
Вместе с заявление также следует подать пакет документов, который включает:
- Копию и оригинал паспорта заявителя;
- Копии и оригиналы документов о праве собственности на квартиру, в которой планируется перепланировка.
- Письменное согласие на перепланировку всех собственников или нанимателей жилья.
- Технический паспорт квартиры, а также справку о ее состоянии, которая выдается органами технического учета.
- Проект перепланировки, в том случае, если таковая будет происходить не по типовому проекту.
Решение по заявлению должно быть принятым не позже 35-ти дней при наличии типового проекта, и 20-ти дней в остальных случаях. В предоставлении согласия на перепланировку квартиры в панельном доме может быть отказано в предусмотренных законом случаях.
Оформление акта о завершении перепланировки
Завершающим этапом проведения перепланировки квартиры в панельном доме является составления акта о ее завершении. Для оформления такого акта физическому лицу следует обратиться с соответствующим заявлением в Мосжилинспекцию. Кроме заявления подаются копия договора об авторском надзоре за проведением перепланировки, копия договора на осуществление работ, для которых нужен соответствующий допуск, журнал производства работ.
Приемочная комиссия, в состав которой входят представители Мосжилинспекции, проектной организации и исполнителя работ, не позже 10-ти дней с дня подачи заявления принимает решение об оформлении акта о завершенной перепланировке, или об отказе в составлении такого акта, при наличии оснований, предусмотренных законом. Перепланировку можно считать оконченной только после внесения работниками БТИ всех изменений в технический паспорт.
Из вышеизложенного следует, что проведение перепланировки квартиры в панельном доме достаточно сложная и, безусловно, дорогостоящая процедура. Неправильность в оформлении документов, частое изменение законодательства в этой сфере, даже недостаточная грамотность специалистов при оформлении проектной документации, может стать причиной запрещения проведения перепланировки.
Во избежание траты времени и денег, которые в конечном итоге могут оказаться абсолютно бессмысленными, максимально быстро и гарантированно успешно решить вопрос о перепланировке помогут специалисты.
