Продажа квартиры, задаток. Имею ли право возмещение затрат?

Добрый вечер, Наталья! Если по закону Вы должны были составить договор и внести пункт о возврате (невозврате) задатка если сделка не состоится. Поэтому так, как Вы понесли расходы и у Вас есть подтвержение расходными документами, верните задаток за минусом своих расходов. Я думаю, что это будет справедливо. Тем более, что не Ваша вина, что покупателю отказали в ипотечном кредитовании.

Удачи Вам! С уважением, Татьяна!

Добрый день, Наталья!
Задаток оформляется в соответствии со ст.ст. 380, 381 Гражданского кодекса РФ, поэтому, если покупатель не подписывал договор задатка, договор не был удостоверен нотариусом и если между вами и не состоявшимся покупателем возник спор по деньгам, то он может быть разрешен по соглашению сторон. При отсутствии такого соглашения – в судебном порядке.
При этом вам следует иметь в виду, что в данном случае можно вести речь о предварительном договоре, а те доказательства, которые подтверждают причину отказа покупателя от покупки квартиры и ваши расходы, предоставить суду как доказательство.
Доказательства об отказе покупателю в ипотеке может истребовать из банка суд по вашему ходатайству. Считаю, что в данной ситуации вы являетесь потерпевшей стороной.
Желаю удачи! Если имеются еще вопросы – обращайтесь.
Буду вам признательна за оценку ответа. Надеюсь, мой ответ стал вам полезен.
С уважением, 2014_jurist@inbox.ru