Договор с ТСЖ "Хозяин"

Здравствуйте, мой вопрос: на сколько обязательно составлять договор на техническое обслуживание, содержание и ремонт дома, начисление и прием платежей за коммунальные услуги.Товарищество собственников жилья "Хозяин", с указанием полных паспортных данных владельца квартиры. Председатель ТСЖ "Хозяин" своих паспортных данных нигде не указывает и не представляет. В договор входит предмет договора, обязанности сторон, собственник обязуется, собственник запрещается, товарищество вправе.