Консьерж в многоквартирном доме и оплата его услуг

Добрый день, Алла!

По Вашим вопросам:

1. Согласно п. 5 ст. 46 Жилищного кодекса РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании. Таким образом, если Вы не будете производить оплату данной услуги (если она по факту будет оказываться), то за Вами будет числиться задолженность, которая может быть взыскана в судебном порядке.

2. Действительно, подсчет голосов осуществляется исходя из общей площади помещений.

Но установление размера платы за консьержа в одинаковом колчестве с квартиры (без учета площади), вероятно, было установлено в вопросе повестки дня собрания, по которому большинство проголосовало "за". Собственники помещений вправе самостоятельно определять порядок оплаты размера платы за услуги консьержа.

3. Вы можете провести новое собрание собственников, установив размер платы за консьержа из расчета размера площади квартиры, или оспорить в суде принятое решение общего собрания, но для этого необходимо выявить нарушения порядка проведения собрания.

4. Для того чтобы понять законно ли было проведение данное голосование, необходимо изучить все документы по данному собранию. Оспаривание решения общего собрания собственников осуществляется в порядке, предусмотренном п. 6 ст. 46 Жилищного кодекса РФ.