хочу расторгнуть договор соц. найма т.к. жилое помещение не пригодно для проживания

Военнослужащий. Подписал договор соц. найма на квартиру с ФГКУ «Центррегионжилье» в новом термодоме. При осмотре, в квартире обнаружили сквозную трещину на улицу 0.5 мм. Обратился в Госжилстройтехинспекцию области, которые составили акт осмотра объекта строительства, в котором указали, что квартира расположена на стыке 2х блок секций между которыми проходит деформационный шов. Обратился к независимому эксперту, он выдал техническое заключение, что квартира не соответствует действующим нормативным и техническим требованиям и нарушается требуемый уровень технической безопасности для здоровья человека, а именно :ФЗ №384 от30.12.2009 ст.6; СНиП 31-01-2003 п.6.1;Пособия по проектированию жилых зданий п.1.15;ВСН 61-89 п.3.8.

Квартиру я не принял(акт о приеме не составлялся), ключи не получал, о чем письменно уведомил.

Обратился в ФГКУ «Центррегионжилье» с заявлением о расторжении (считать недействительным) договора согласно п.4а, т.к. жилое помещение не пригодно для проживания и восстановлении в Едином реестре жилья военнослужащих, как нуждающийся в жилье, но получил отказ и предложение решать вопрос через суд.

Можно ли решить вопрос без суда? К кому обратится? Если нет, то

на кого подавать в суд? В адрес какого суда подавать заявление и где будет рассматриваться дело?(я проживаю в Мурманской области,а ФГКУ «Центррегионжилье» в г.Самаре, квартира в Пензе).