Распоряжение квартирой, принадлежащей несовершеннолетнему
Я с женой в разводе. У нас есть общий несовершеннолетний ребенок (3 года), на которого полностью в собственность оформлена квартира. Ребенок зарегистрирован в этой квартире, и кроме него в этой квартире зарегистрированы я (его отец) и мои 2 брата. Квартира перешла ребенку в собственность в результате приватизации, поскольку все прочие зарегистрированные в данной квартире утратили право на приватизацю. Мать ребенка в данной квартире не зарегистрирована.
Вопрос: может ли мать ребенка, как законная его представительница, осуществлять какие либо действия в отношении этой квартиры (продажа, постоянная/временная регистрация посторонних лиц) без моего на то согласия ?
Если не сложно, укажите пожалуйста ссылки на соответствующие нормативные акты.
Здравствуйте! Без вашего согласия и, кроме того, в большинстве случаев без согласия органов опеки, никаких действий в отношении квартиры она совершать не может.
Ст. 28 ГК РФ "За несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет (малолетних), сделки, за исключением указанных в пункте 2 настоящей статьи, могут совершать от их имени только их родители, усыновители или опекуны"
Ст. 60 Семейного кодекса РФ "Ребенок имеет право собственности на доходы, полученные им, имущество, полученное им в дар или в порядке наследования, а также на любое другое имущество, приобретенное на средства ребенка. Право ребенка на распоряжение принадлежащим ему на праве собственности имуществом определяется статьями 26 и 28 Гражданского кодекса Российской Федерации. При осуществлении родителями правомочий по управлению имуществом ребенка на них распространяются правила, установленные гражданским законодательством в отношении распоряжения имуществом подопечного (статья 37 Гражданского кодекса Российской Федерации)"
Ст. 37 ГК РФ "1. Опекун или попечитель распоряжается доходами подопечного, в том числе доходами, причитающимися подопечному от управления его имуществом, за исключением доходов, которыми подопечный вправе распоряжаться самостоятельно, исключительно в интересах подопечного и с предварительного разрешения органа опеки и попечительства. Суммы алиментов, пенсий, пособий, возмещения вреда здоровью и вреда, понесенного в случае смерти кормильца, а также иные выплачиваемые на содержание подопечного средства, за исключением доходов, которыми подопечный вправе распоряжаться самостоятельно, подлежат зачислению на отдельный номинальный счет, открываемый опекуном или попечителем в соответствии с главой 45 настоящего Кодекса, и расходуются опекуном или попечителем без предварительного разрешения органа опеки и попечительства. Опекун или попечитель предоставляет отчет о расходовании сумм, зачисляемых на отдельный номинальный счет, в порядке, установленном Федеральным законом "Об опеке и попечительстве". 2. Опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечитель - давать согласие на совершение сделок по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного, сдаче его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других действий, влекущих уменьшение имущества подопечного. 3. Опекун, попечитель, их супруги и близкие родственники не вправе совершать сделки с подопечным, за исключением передачи имущества подопечному в качестве дара или в безвозмездное пользование, а также представлять подопечного при заключении сделок или ведении судебных дел между подопечным и супругом опекуна или попечителя и их близкими родственниками"
Без вашего согласия нет не может - это если коротко. Будут вопросы пишите.
