Возврат налога по квартире в ипотеку в долях при небольшой сумме подоходного налога
Квартира куплена в 2015 году в конце года. Первый ипотечный взнос платили в январе 2016г. Стоимость квартиры 2 000 000 руб.
1 000 000 своих, 1 000 000 ипотечных средств. Куплена в долях 1\4 и 3\4
В 2016 году подавали 3НДФЛ на возврат средств при покупке квартиры, т.к. еще не платили проценты. Подавали в долях. 500 000 и 1 500 000 руб. соотвественно
В 2017 подавали снова 3НДФЛ на возврат средств при покупке квартиры, про указание процентов забыли, хотя выплатили в полном объеме за год их.
В 2018 хочу подать декларации уже с указанием процентов, выплаченных за 2017 год., как быть с процентами за 2016 год, они сгорают?
Или можно вместе с декларацией за 2017, подать 2-рую корректирующюю за 2016, где будут указаны проценты?
И еще ряд вопросов:
1. Количество уплаченных процентов за год так же делится в долях как и квартира?
2. Если я подам повторную декларацию за 2016 с процентами, то в декларации за 2017, мне нужно учесть оставшуюся сумму процентов за 2016 год?
Сумма налогов из зп очень небольшая (около 20 000 за год), и я так понимаю сначала вернут имущественный вычет, потом только по процентам, соотвественно сумма выплаченных процентов будет копиться за все заявленные года в графе остаток по процентам?
3. Оплачиваем ипотеку онлайн со счета оформленного на мужа, соотвественно банк нам может выдать только выписку по его лицевому счету, пройдет ли такой документ для возврата, если например декларацию подаю я?
Добрый день, Евгения!
1. Вам нужно будет подать корректирующую (уточненную) декларацию по уплаченным процентам за 2016 год. Там должны быть все те суммы процентов, которые Вы уплатили. Никаких "хвостов" не нужно оставлять. Но если выяснится кака-то еще неучтенная сумма ничего страшного: уточняющие декларации по годам можно подавать срок 3 года. Форма декларации 3 НДФЛ должна быть за тот год, т.е. 2017-го года. Вот можно ли подать уточненку сейчас, т.е. в течение года - узнайте в ФНС. Раньше можно было.
2.Проценты делятся по долям квартиры.
3. Ваш вопрос №2 не поняла.
4. По уплаченным процентам можно подавать 3НДФЛ ежегодно или же можно накопить их и после уплаты кредита и подать по ним. Вам решать как сделать.Сумма возвращаемого налога сейчас за год не изменится, т.к. как Вы написали з\плата небольшая. Но период возврата из-за процентов удлиняется.
5. По 3-ему вопросу - такой вариант оплаты допускается, т.к. Вы одна в зарегистрированном браке, единственное: ФНС может запросить копию свид. о браке. Но лучше уточните в налоговой этот вопрос.
Удачи! Буду признательная за Ваш положиельнрый отзыв.
спасибо за полный ответ!
Ваша цитата: "3. Ваш вопрос №2 не поняла.
4. По уплаченным процентам можно подавать 3НДФЛ ежегодно или же можно накопить их и после уплаты кредита и подать по ним. Вам решать как сделать.Сумма возвращаемого налога сейчас за год не изменится, т.к. как Вы написали з\плата небольшая. Но период возврата из-за процентов удлиняется."
- эти вопросы похожи. Я боюсь, что пока буду возвращать налог на покупку жилья возврат по процентам уже нельзя будет возвратить. Вполне возможно, что муж будет много лет выбирать налог,а по процентам можно подать только за 3 предыдущих года.
Поэтому я и думаю начать подавать все вместе, чтобы не путаться. НО в таком случае приоритет остается за возвратом при покупке, поэтому проценты будут оставаться постоянно в остатке получается, об этом и был мой 2 вопрос.
Здравствуйте, уважаемая Евгения! Не переживайте, т.к. право на получение налогового вычета по процентам Вы не утратили: по налоговым вычетам при покупке недвижимости сроков давности нет.
Желаю удачи! Если остались еще вопросы или нужна более подробная консультация, обращайтесь, в том числе на мой эл. адрес.
Буду признательна за оценку ответа. Надеюсь, он стал полезен. С уважением, 2014_jurist@inbox.ru
