Ищите ответ? Задайте вопрос юристам!
10887 юристов ждут Вас
Быстрый ответ!
Автор вопроса - Аноним
Россия
Договор займа с залогом
Добрый день. При договоре займа с залогом квартиры, нужна ли подпись 2-ого собственника, у кого половина доли квартиры? И требуется ли оценка нотариуса стоимости квартиры или эта стоимость доли указывается со слов заёмщика?
Салават |
Ответы юристов
Добрый день. Для залога квартиры (полностью) необходимо согласие собственника 1/2 доли, в протином случае Росреестр однозначно откажет в регистрации прав.
Что касается оценки, то нотариус не проводит независимую оценку имущества. При оформлении займа Вы можете исходить из кадастровой стоимости недвижимого имущества. Либо договором о залоге или просто по согласованию сторон может быть предусмотрено условие по проведение независимой оценки квартиры. Тогда Вам необходимо обратиться в специализированную организацию по оценочной деятельности.
Если Вы оформляйте в залог только свою долю, то запрета нет. Если всю квартиру, то конечно, нужно согласие всех собственников. Если эта собственность в совместном пользовании супругов, то супруг, без согласия которого была совершена сделка, может эту сделку оспорить.
Полезные статьи
Из чего складывается стоимость консультации юриста?
Узнайте как правильно оценить стоимость юр. услуг
Работа для студентов юристов
Статья о путях трудоустройства молодых специалистов
Работа юристом по совместительству и на дому
Статья об альтернативных путях заработка
