Приватизация земли под частью дома
По решению суда в 2009 прекращено право собственности на квартиры в двухквартирном доме.Признано право собственности на часть дома одного и другого собственника квартир. .Часть дома состоит на кадастровом учете как помещение. Земельный участок в 2016 году администрацией снят с государственного учета.
Вопрос:
1. Возможность бесплатной приватизации земли под частью жилого дома , если в имеется заключение, что часть дома - блок в доме блокированной застройки.
2. Возможность приобретения земли под частью дома бесплатно?
3. Законность снятия с кадастрового учета земельного участка
4. Возможность межевания земельного участка без схемы его размещения?
Здравствуйте, уважаемый автор вопроса!
Бесплатная приватизация земли возможна, так как такое право у Вас возникло при оформлении в собственность квартиры. При этом не совсем понятно, по какой причине земельный участок в 2016 году администрацией снят с государственного учета. Советую получить выписку Росреестра по данному участку, из которой будет видна причина снятия.
Однако снятие участка с гос. учета Вы вправе обжаловать, поэтому если возникнет такая необходимость, обращайтесь, могу оказать услугу по составлению юридически грамотной жалобы. Возможность межевания и составление межевого плана также зависит от этих обстоятельств.В
При этом поясняю: приватизация земли после 1 марта 2016 года осуществляется исключительно на безвозмездной основе. Земельный кодекс РФ в п. 1 ч. 1 ст. 39.1 и ст. 39.5 дает перечень случаев, когда гражданин или юридическое лицо может получить земельный участок, находящийся в собственности муниципалитета или государства, в свою собственность безвозмездно:
- Если гражданин взял земельный участок в безвозмездное пользование для занятия фермерским или личным подсобным хозяйством на срок не более 6 лет (п. 6 ч. 2 ст. 39.10 ЗК РФ) – по прошествии 5 лет;
- Если гражданин взял земельный участок в безвозмездное пользование для осуществления строительства индивидуального жилья, либо ведения подсобного хозяйства на срок не более 6 лет (п. 7 ч. 2 ст. 39.10 ЗК РФ) – по прошествии 5 лет;
- Гражданам с 3 и более детьми. В данном случае, предоставление земельного участка осуществляется единожды (однократно) (п.п. 6 ст. 39.5 ЗК РФ и п. 1 ст. 39.19 ЗК РФ);
- Иным категориям граждан, которые, согласно федеральному законодательству имеют право на получение земельных участков.
Желаю удачи! Если остались еще вопросы, обращайтесь, обязательно отвечу. Пишите мне лично, по лучшей для вас цене я подготовлю исковое заявление.
Буду признательна за оценку ответа. Надеюсь, он стал полезен. С уважением, 2014_jurist@inbox.ru
