Законны ли действия со стороны арендодателя и как можно с этим бороться?

Question

Ищите ответ? Задайте вопрос юристам!

10829 юристов ждут Вас

Быстрый ответ!

Задать вопрос

Автор вопроса - Ольга

Россия

Законны ли действия со стороны арендодателя и как можно с этим бороться?

Добрый день. Подскажите, пожалуйста, законны ли действия со стороны арендодателя и как можно с этим бороться. Мы работаем в торговом центре, наш прямой работодатель здесь арендует площадь под магазин. В данном торговом центре постоянно накладываются Штрафы на продавцов магазинов за нарушение принятых ими норм. Руководство ТЦ обоснует все эти вымышленные штрафы тем, что это все было прописано в договоре аренды. Продавцы соответственно не видели и не подписывали никакие правила. Штрафы этот арендодатель взимает какие захочет, тарифов и списка штрафов нигде нет, самый маленький штраф 3000 рублей. Может ли просто арендодатель выставлять какие-либо штрафы со своим тарифом сотрудникам его арендаторов?

Иваново | 2018-02-09 12:46:08

Ответы юристов

Кочетков Александр · Answer 1 · 09.02.2018 в 13:20:25

Нет, все отношения регулируются договором и ГК РФ. Обратитесь в прокуратуру для проведения проверки.

Попов Артем Николаевич · Answer 2 · 09.02.2018 в 13:33:12

Штрафы арендатору может выставлять. Договор нужно смотреть.Каким образом продавцы платят штрафы и кому: руководству ТЦ или просто ребята с соседней улицы вспомнили "90 -е"?

Алексей Владимирович · Answer 3 · 09.02.2018 в 13:41:14

Здравствуйте,

Нет, трудовое законодательство не предусматривает такой вид ответственности для Вас, как штраф. Если есть нарушения деятельности сотрудников арендатора, то арендодатель должен решать этот вопрос с руководством арендаторов. В противном случае тут будет усматриваться уголовные деяния по ст. 163 УК РФ (вымогательство) и ст. 330 УК РФ (самоуправство).

Рекомендую обращаться в правоохранительные органы.

Лукина Кристина Владиславовна · Answer 4 · 09.02.2018 в 13:43:52

Добрый день!

Обычно в договорах аренды,заключенных с торговым центром, есть пункт "арендатор обязан соблюдать правила работы торгового центра, устанавливаемые арендодателем" или пункт аналогичный вышеуказанному. В договорах указывается строка "с правилами ознакомлен" и подпись.Плюс к такому договору должно быть приложение правила работы торгового центра.

Смотрите Ваш договор аренды и приложения к нему.