Застройщик не торопится расторгать ДДУ
Добрый день.
Согласно п. 1.1. ст. 9 Федерального закона от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» , по требованию участника долевого строительства договор может быть расторгнут в судебном порядке в случае прекращения или приостановления строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, в состав которых входит объект долевого строительства, при наличии обстоятельств, очевидно свидетельствующих о том, что в предусмотренный договором срок объект долевого строительства не будет передан участнику долевого строительства. Застройщик не прав, обращайтесь в суд и возвращайте свои деньги, неустойку, компенсацию морального вреда и штраф. Без помощи юриста Вам будет сложно, поэтому предлагаю свою помощь. Я составлю исковое заявление, Вы его получите полностью готовым в электронном виде, дам все необходимые пояснения, дальше справитесь самостоятельно. Я готов оказывать Вам юридическую помощь вплоть до вынесения решения суда. Если Вам нужна более подробная консультация или нужна помощь в составлении такого искового заявления, обращайтесь на мою эл. почту: iridius71@yandex.ru или позвоните 8 953 7029392 Буду рад помочь.
Статья 10. Ответственность за нарушение обязательств по договору
В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору сторона, не исполнившая своих обязательств или ненадлежаще исполнившая свои обязательства, обязана уплатить другой стороне предусмотренные настоящим Федеральным законом и указанным договором неустойки (штрафы, пени) и возместить в полном объеме причиненные убытки сверх неустойки.
Буду благодарна за отзыв и оценку ответа.
polnmarina@yandex.ru
Доброго времени суток, уважаемый автор вопроса!
Если застройщик принял от Вас заявление о расторжении договора и не подписывает соглашение о расторжении, то Вы вправе обратиться в суд с исковым заявлением о расторжении договора.
Судебный спор между администрацией и застройщиком в отношении разрешения на строительство подтверждает, что в ближайшие месяцы (а, возможно, и в текущем году) начала строительства может не произойти, о чем можете указать в иске, ведь судебные споры не решаются одним днем и месяцем.
Однако прежде чем писать исковое заявление, внимательно прочитайте договор, изучите его содержание.
При этом советую обратиться к юристу, который поможет Вам составить исковое заявление в соответствии с требованиями Гражданского процессуального кодекса РФ, условиями договора (ДДУ), ФЗ 214-ФЗ и Гражданским кодексом РФ, так как свои исковые требования Вы должны обосновать законом и доказательствами.
Также: услугу по написанию такого искового заявления Вы можете заказать на данном сайте.
И еще: советую обратиться в Инспекцию регионального строительного надзора и контроля в области долевого строительства Приморского края, чтобы прояснить ситуацию с застройщиком. К тому же, заключенный с Вами ДДУ должен пройти регистрацию в установленном законом порядке.
Удачи! Если возникли дополнительные вопросы или требуется более подробная консультация, обращайтесь на мой эл. адрес.
Буду вам благодарна за оценку ответа. Надеюсь, он стал полезен. С уважением, 2014_jurist@inbox.ru
У Вас единственный шанс забрать деньги с помощью юриста. Обращайтесь
Сами Вы ничего не сделаете.
Ст. 450 Гражданского кодекса требует подписи застройщика на соглашении.
Изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон.
Вы же предложили расторгнуть ДДУ?
Застойщик может не соглашаться с Вашими требованиями на законном основании, указанном выше.
Будете тянуть время - он может скрыть своё имущество.
Если с администрацией у него ничего не получается.
Чудес не ждите.
Это Россия.
Здравствуйте! Да, дольщик в соответствии с законом о защите прав потребителей может расторгнуть договор в любой момент, но зачастую такие документы прекращают действовать по инициативе дольщика из-за нескольких важных оснований, указанных в ст. 9 ФЗ-214. Все они связаны с нарушениями девелоперов.
Всего вам наилучшего!
С уважением Петров Андрей Алексеевич!
Здравствуйте! Вам нужно сначала направить претензию застрощику с требованием вернуть деньги и расторгнуть договор, а также заплатить Вам положенную неустойку. Но скорее всего нужно будет обращаться с этими требованиям в суд. Коллеги правильно вам рекомендуют решать данный вопрос в судебном порядке. Тут есть еще один нюанс: необходимо следить за тем, не возбуждена ли в отношении застройщика процедура банкротства. Если это будет сделано, то необходимо будет вставать в реестр требований кредиторов в установленный законом срок, чтобы получить причитающиеся выплаты. Но для начала необходимо обратиться с претензией, а потом с иском в суд. Занимаюсь данными вопросами профессионально, могу помочь составить документы, а также рассчитать неустойку. Обращайтесь.
С уважением, Ирина
