Родители решили разводиться, но разменивать квартиру мы с отцом не хотим
Добрый день! Возможен вариант выплаты Вашей маме стоимости ее доли, т.е. выкупить у нее ее долю. Но для этого необходимо Ваше обоюдное согласие на это. Дальнейшая судьба вопроса будет зависеть от того, будет ли достигнуто между Вами согласие о выкупе ее доли и о ее цене. Если да, то далее просто нужно будет оформлять сделку купли-продажи доли. Но при этом надо знать, что она также имеет право продать свою долю еще и третьему лицу.
Оставьте,пожалуйста свой отзыв.
Здравствуйте!
Ну, принудительный обмен в Вашем случае невозможен, а вот продать свою долю третьему лицу, если Вы не согласитесь ее выкупить, - Ваша мама сможет.
Здравствуйте! Ваша мама может только продать свою долю в квартире, при этом вы и ваш отец имеете преимущественное право покупки.
Согласно статье 250 Гражданского кодекса РФ:
1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.
Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.
5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены. Удачи Вам!
Оставляйте Ваш отзыв.
