Может ли бывший муж выписать меня из дома по суду?
Добрый день!
в данный момент времени Вам срочно следует подать иск в суд о разделе совместно нажитого имущества в браке
СК РФ Статья 38. Раздел общего имущества супругов
1. Раздел общего имуществасупругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.
2. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено.
(в ред. Федерального закона от 29.12.2015 N 391-ФЗ)
(см. текст в предыдущейредакции)
3. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебномпорядке.
При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.
4. Суд может признать имущество, нажитое каждым из супругов в период их раздельного проживания при прекращении семейных отношений, собственностью каждого из них.
5. Вещи, приобретенные исключительно для удовлетворения потребностей несовершеннолетних детей (одежда, обувь, школьные и спортивные принадлежности, музыкальные инструменты, детская библиотека и другие), разделу не подлежат и передаются без компенсации тому из супругов, с которым проживают дети.
Вклады, внесенные супругами за счет общего имущества супругов на имя их общих несовершеннолетних детей, считаются принадлежащими этим детям и не учитываются при разделе общего имущества супругов.
6. В случае раздела общего имущества супругов в период брака та часть общего имущества супругов, которая не была разделена, а также имущество, нажитое супругами в период брака в дальнейшем, составляют их совместную собственность.
Если за этот период поступит иск о выписке Вас из данного жилья в судебном порядке , следует незамедлительно подать мотивированные возражения на исковые требования супруга .
Но нужно учитывать, что до или после раздела имущества Ваш супруг может потребовать с Вас 50% стоимость потраченных им средст на содержание данного дома за последние три года .
С удовольствием отвечу на Все Ваши вопросы
Буду благодарна за отзыв
Здравствуйте.
Если у Вас нет совместных детей и имеется возможность проживать в другом жилом помещении (с родителями, иными родственниками). Согласно статье 31 Жилищного кодекса РФ,
4. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
Вам нужно подать в суд исковое заявление о разделе совместно нажитого имущества и одновременно ходатайство о восстановлении пропущенного срока в соответствии:
"Семейный кодекс Российской Федерации" от 29.12.1995 N 223-ФЗ (ред. от 29.05.2019)
СК РФ Статья 38. Раздел общего имущества супругов
1. Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.
2. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено.
(в ред. Федерального закона от 29.12.2015 N 391-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
3. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.
При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.
4. Суд может признать имущество, нажитое каждым из супругов в период их раздельного проживания при прекращении семейных отношений, собственностью каждого из них.
5. Вещи, приобретенные исключительно для удовлетворения потребностей несовершеннолетних детей (одежда, обувь, школьные и спортивные принадлежности, музыкальные инструменты, детская библиотека и другие), разделу не подлежат и передаются без компенсации тому из супругов, с которым проживают дети.
Вклады, внесенные супругами за счет общего имущества супругов на имя их общих несовершеннолетних детей, считаются принадлежащими этим детям и не учитываются при разделе общего имущества супругов.
6. В случае раздела общего имущества супругов в период брака та часть общего имущества супругов, которая не была разделена, а также имущество, нажитое супругами в период брака в дальнейшем, составляют их совместную собственность.
7. К требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности.
В случае если Ваш бывший муж подаст иск в суд Вам нужно подать возражения на исковые требования бывшего супруга.
"Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации" от 14.11.2002 N 138-ФЗ (ред. от 26.07.2019) (с изм. и доп., вступ. в силу с 06.08.2019)
ГПК РФ Статья 149. Действия сторон при подготовке дела к судебному разбирательству
2. Ответчик или его представитель:
1) уточняет исковые требования истца и фактические основания этих требований;
2) представляет истцу или его представителю и суду возражения в письменной форме относительно исковых требований;
3) передает истцу или его представителю и судье доказательства, обосновывающие возражения относительно иска;
4) заявляет перед судьей ходатайства об истребовании доказательств, которые он не может получить самостоятельно без помощи суда.
Если у Вас имеетеся несовершеннолетний ребенок, то скорее всего выселить вас не получится — до достижения ребенком определенного возраста суд может предоставить вам право пользования домом.
Здравствуйте!
Так как дом был построен и зарегистрирован в период брака, то он является общей собственностью супругов, и неважно, на кого именно оформлен.
Поэтому выписать вас бывший супруг никак не сможет, суд не удовлетворит такой иск.
Но продать он его всё равно сможет (если найдёт покупателя, который согласится купить дом с вашей пропиской), хоть это и будет незаконно. Но если Росреестр не обратит внимание на то, что собственник был женат, то ему могут зарегистрировать сделку. Тогда вам её потом придётся признавать недействительной в судебном порядке.
Чтобы этого не допустить, вы можете уже сейчас направить почтой в отделение Росреестра по месту нахождения дома заявление, в котором указать, что дом был построен в браке и вы возражаете против его продажи. Тогда если ваш бывший муж с покупателем даже подадут документы, то регистрацию сделки приостановят, пока он не принесёт от вас нотариальное согласие на продажу.
Чтобы раз и навсегда решить проблему вам лучше всего обратиться в районный суд по месту нахождения дома с иском о разделе совместно нажитого имущества. Тогда у вас и у вашего мужа на основании решения суда будет по 1\2 доли в праве собственности на дом. Перед этим вам нужно направить на адрес прописки мужа заявление (ценным письмом с описью вложений) предложение добровльно произвести раздел дома у нотариуса. Это нужно для того, чтобы у суда не возникло вопросов по сроку давности
Здравствуйте, Ирина!
Если жильё строили в период брака, то признать Вас утратившей право пользования жильём явно не правомерно. На исковое заявление следует написать Вам свои возражения. Если же у Вас есть сомнение, что жильё не является совместной собственностью с мужем, просите суд сохранить за Вами право проживания, пока Вы не найдёте другое жильё. Следует иметь в виду, что при постройке жилья в период брака, на кого конкретно зарегистрировано жильё значения не имеет. Оно является совместным имуществом.
Здравствуйте, Ирина!
Если дом строился в браке, то он будет считаться совместно нажитым имуществом обоих супругов в силу ст. 34 СК РФ:
1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
2. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности,..
Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
Таким образом, у Вас есть законное право на половину совместно нажитого за время брака имущества, в том числе сюда входит и дом.
Выписать Вас без Вашего согласия супруг не может.
Более того, Вы вправе отменить любые сделки, совершенные супругом с данным домом и иным совместно нажитым имуществом, произведенные без Вашего на то согласия. Отменить можно как заранее, так и после подачи документов о переоформлении права собственности. Для этого надо подать соответствующее заявление в Росреестр и заявить, что сделка проводилась без Вашего письменного согласия.
Уважаемая Ирина, доброго времени суток!
На вопрос Ваш вопрос «как мне быть?» отвечаю: так как Вы являетесь собственником доли дома и опасаетесь, что без Вашего ведома может пройти сделка по его отчуждению бывшим супругом, советую обратиться в Росреестр напрямую или через МФЦ с заявлением о невозможности государственной регистрации перехода, ограничения (обременения), прекращения права на принадлежащий Вам объект недвижимости (дом) без Вашего личного участия или участия Вашего законного представителя. В этом случае в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП) вносится запись о таком заявлении. И в таком случае бывший супруг не сможет продать дом без Вашего участия.
Далее поясняю следующее:
1) В соответствии со ст. 33 СК РФ законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности. При этом общим имуществом супругов является то имущество, которое нажито ими в браке.
Таким образом, право собственности на дом принадлежит как Вам, так и бывшему мужу по ½ доли. Без Вас продать дом он не сможет, тем более, Вы там прописаны.
2) Выписать Вас из дома даже в судебном порядке бывший муж не сможет, т.к. Вы имеете полное право проживать в этом доме как собственник доли.
3) Согласно статье 38 СК РФ - Раздел общего имущества супругов:
1. Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.
2. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено.
3. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.
При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.
4) ИМЕЙТЕ В ВИДУ:
- согласно статьямВ 252 иВ 254 Гражданского кодекса РФ выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия.
Следовательно, Ваше право согласиться с компенсацией или не согласиться;
- если дело будет рассматриваться в суде, то в соответствии с п. 2 ст. 39 СК РФ суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи.
И В ЗАКЛЮЧЕНИЕ. Исходя из вышеизложенного, Вы вправе сами инициировать раздел дома как общей долевой собственности путем подачи искового заявления в суд. Главное здесь – определиться, что именно Вы хотите: долю в натуре или другое.
Желаю удачи! Если имеются дополнительные вопросы или помощь в составлении документов, обращайтесь, в том числе на мой эл. адрес 2014_jurist@inbox.ru.
Буду признательна за отзыв и оценку ответа. С уважением, 2014_jurist@inbox.ru
Он это может сделать.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Смотрят не на время стоительства, а на регистрацию прав на дом.
До регистрации дома это простые стройматериалы, не требующие регистрации.
Просто так в суд не ходят.
Видимо, у бывшего супруга есть свой юрист.
И Вам нужен юрист.
В суде стороны спора равны.
Поэтому обращайтесь, если реально желаете защитить свои права.
Иначе закон на его стороне.
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.
