Какую минимальную площадь можно передать по договору безвозмездного пользования жилого помещения?

Здравствуйте.

Родственные отношения для заключения договора никакой роли не играют.

Минимальная площадь должна быть в разумных пределах, и законом не ограничена, можно руководствоваться учетной нормой, принятой в Вашем городе, можно передать одну комнату в квартире, например, даже если она небольшая. Все зависит от того, какие цели преследуются данным договором.

Ст.607 ГК РФ

3. В договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.

Добрый день!

Размер минимальной площади в законодательстве не установлен, на ваше усмотрение. Буду благодарен за оценку ответа.

Добрый день. По общим правилам и исходя из аналогии закона, минимальный размер жил.площади устанавливается в размере 18 кв.м. на человека.

Статья 7. Норма предоставления площади жилого помещения

1. Норма предоставления площади жилого помещения в собственность или по договору социального найма составляет:

1) 33 квадратных метра общей площади жилого помещения - на одного человека;

2) 42 квадратных метра общей площади жилого помещения - на семью из двух человек;

3) 18 квадратных метров общей площади жилого помещения на каждого члена семьи - на семью из трех и более человек.

Здравствуйте.

В соответствии со статьей 689 ГК РФ к договору безвозмездного пользования соответственно применяются правила, предусмотренные статьей 607, пунктом 1 и абзацем первым пункта 2 статьи 610, пунктами 1 и 3 статьи 615, пунктом 2 статьи 621, пунктами 1 и 3 статьи 623 настоящего Кодекса.

В соответствии со статьей 607 ГК РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования. В договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды.

В соответствии с пунктом 9 Постановления Пленума ВАС РФ от 17.11.2011 №73 (ред. от 25.12.2013) "Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды" судам следует иметь в виду, что это положение ГК РФ (в том числе с учетом статьи 606 Кодекса о возможности передачи объекта аренды только в пользование арендатора) не ограничивает право сторон заключить такой договор аренды, по которому в пользование арендатору предоставляется не вся вещь в целом, а только ее отдельная часть.

Полагаю, при заключении договора безвозмездного пользования правильно указывать не количество кв. метров, а конкретно часть квартиры (комната), которую ссудодатель передает ссудополучателю в пользование.

Добрый день! Норм площади для таких договоров не установлена. Да и указывать это в договоре не надо. Родственные отношения не играют роли. В данном случае просто необходимо грамотно составить договор.Будут вопросы или необходимость в составлении - заявлений, рапортов, документов, какой либо другой юридической услуги, напишите мне на мою эл. почту Lawyer-39@yandex.ru, для более подробной консультации и составления необходимых документов. С Уважением.

Здравствуйте,

Действующее законодательство не устанавливает норму площади для подобного вида договоров. Нужно просто указать наименование недвижимого имущества и его общую площадь.

Родственные отношения тут не учитываются.