Перевод садового дома под магазин

Question

Ищите ответ? Задайте вопрос юристам!

10829 юристов ждут Вас

Быстрый ответ!

Задать вопрос

Автор вопроса - Аноним

Россия

Перевод садового дома под магазин

Добрый день. Имеется садовый дом в СПК в черте города. Изменили ЦИЗ с ведения садоводство под коммерческое использование-магазин. Как теперь сам садовый дом перевести в магазин? В архитектуре дали список необходимых документов, в этом списке технические условия для строительства здания или реконструкции имеющегося, но здание уже готово, реконструкция не планируется но в архитектуре сказали, что мы должны собирать документы так, будто только собираемся начинать строительство(со всеми разрешениями, ТУ и т.д)

Симферополь | 2020-06-10 09:57:02

Ответы юристов

Алексей Владимирович · Answer 1 · 10.06.2020 в 10:10:26

Здравствуйте,

Для коммерческого использования дом необходимо привести в соотвествие с требованиями СЭС и пожнадзора. После обследования помещения составляется техническое заключение о его пригодности для использования под магазин.

Далее разрабатывается проект перепланировки. Затем следует процесс согласования проекта, получается разрешение на проведение перепланировки. Под авторским надзором проводятся строительные работы. Процедура заканчивается приемкой и составлением акта о завершении перепланировки.

Поэтому делать перепланировку или реконструкцию понадобятся. Иначе разрешения на открытие магазина от этих инстанций не получить.

Черникова Екатерина Игоревна · Answer 2 · 10.06.2020 в 12:07:14

Здравствуйте!

Безусловно, оформление реконструкции осуществляется путем получения разрешения на реконструкцию, и разрешения на ввод в эксплуатацию согласно статье3 51 ГрКРФ. Даже если реконструкция проведена самовольно, необходимую проектную документацию, а также согласования Вам необходимо оформить. Кроме того, в случае изменения целевого назначения здания, необходимо изменить и разрешенное использование земельного участка.