Квартиранты в купленной квартире не знают о продаже

Здравствуйте! Купила квартиру в ипотеку. В росреестре с 8 июня я правноправный владелец. Последний расчет произвели 11 июня, был выплачен остаток суммы. На данный момент там живут квартиранты и они были даже не в курсе о том, что квартира продана. Получается продавец нарушил пункт в договоре. Если подавать в суд, какие документы нужно подавать и что можно требовать?