Может ли водоканал требовать оплату долга не с владельца квартиры?
Здравствуйте!
Водоканал прав - он имеет право взыскивать плату с прописанных. Дело в том, что:
1.Ваша супруга является членом вашей семьи
2.Она там зарегистрирована, слодовательно, имеет право пользования этим жилым помещением
Платят за комунаоку Собственники, наниматели по договору соцнайма, арендаторы, члены жилищных кооперативов, дольщики и застройщики (ст. 53 ЖК).
Собственники вносят плату за жилье независимо от того, прописаны ли они там и проживают ли там. Солидарно с ними платят дееспособные и ограниченно дееспособные члены его семьи, в том числе бывшие, если они сохранили право пользования жилым помещением.
Об этом говорит и Верховный суд РФ:
Оплачивать коммунальные услуги должен не только собственник. Солидарно с ним эту обязанность несут другие члены семьи, в том числе бывшие, которые сохранили право пользования жилым помещением (п. 29 постановления Пленума ВС от 27 июня 2017 № 22). Если собственник не платит, лучше предъявлять иск не только к нему, но и к его домочадцам в солидарном порядке: так выше шанс хоть что-то получить. Например, в деле № 2-949/2018 "Газпром межрегионгаз Уфа" отсудил долг за газ и пени не только у владелицы жилья, но и двух взрослых сыновей, которые были там прописаны.
А почему они подали именно на вашу супругу - это просто. Они могут не знать ваш адрес регистрации. А здесь всё просто и понятно - подают на того, кто там зарегистрирован (прописан) Всё просто и банально. Здесь нет никаких нарушений.
Если вы с супругой в разводе, то можете её выписать её. Или же разделить лицевые счета и платить раздельно - например, по 1/2
Для раздела необходимо обратиться либо к УК, либо к ресурсоснабжающим организациям, которые и выставляют счета
Благодарю за отзыв
Здравствуйте.
Регистрация по месту жительства является основанием для вынесения судебного приказа.
Здесь право собственности не имеет значения.
Есть "Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ.
Где предусмотрено:
Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Действия Водоканала абсолютно законны, то что Ваша жена имеет в квартире только регистрацию, но не является её собственником, не снимает с неё обязанности оплачивать коммунальные услуги, если она ими пользуется.
Согласно ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут с ним СОЛИДАРНУЮ ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членамт его семьи.
СОЛИДАРНО, это означает, что кредитор (Водоканал) имеет право требовать уплаты долга как с любого из солидарных должников, так и со всех их сразу.
По всей видимости Водоканал подал в суд на выдачу судебного приказа либо только на Вашу жену или на всех зарегистрированных в квартире совершеннолетних жильцов, пользующихся услугами Водоканала. Поэтому в данной ситуации требования Водоканала законны, и если долг имеется, его лучше погасить.
Здравствуйте
Может ли Водоканал что-то с нее взыскивать вообще?
Может, так как Ваша жена зарегистрирована в квартире- это законно.
Разве у них договор заключен не со мной, и, следовательно, должен могу быть только я?
Нет, это немного не так. Возможно, договор заключен с Вами, в чем Вы можете убедиться, прочитав договор. Но у Водоканала есть право взыскать долг с человека, который зарегистрирован в квартире. Почитайте договор, и многие вопросы отпадут.
День добрый! Раз жена в квартире зарегистрировано, то водоканал вправе требовать оплату.
Здравствуйте!
Может ли Водоканал что-то с нее взыскивать вообще? Разве у них договор заключен не со мной, и, следовательно, должен могу быть только я?
Нет, не так. И дело здесь в ст. 31 ЖК РФ, согласно которой дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Так как Ваша супруга зарегистрирована в жилом помещении, значит, она тоже пользуется коммунальными услугами. Если собственник не будет оплачивать услуги ЖКХ, то данная сумма будет распределеяться между другими проживающими с собственником и зарегистрированными по данными адресу членами семьи.
