Налог с продажи доли в квартире.
Да, вам придется платить НДФЛ.
Срок владения у вас всего год
Доходы семей с двумя и более несовершеннолетними детьми, полученные от продажи жилья начиная с 2021 года, освобождаются от обложения НДФЛ независимо от срока нахождения такого жилья в собственности. Такой порядок применяется при соблюдении ряда условий:
- до 30 апреля следующего года налогоплательщиком (членами его семьи) приобретено в собственность другое жилье, а в случае долевого строительства – оплачена полная стоимость приобретаемого жилого помещения по договору;
- общая площадь приобретенного жилья превышает по площади или размеру кадастровой стоимости проданное имущество;
- возраст детей до 18 лет (или до 24 лет при обучении ребенка очно);
- кадастровая стоимость проданного жилого помещения не превышает 50 млн рублей;
- налогоплательщику или членам его семьи на дату отчуждения проданного жилья не принадлежит в совокупности более 50% в праве собственности на иное жилое помещение с общей площадью, превышающей общую площадь купленного взамен старого жилого помещения.
Это распространяется и на случаи, если доходы от продажи объекта имущества получает несовершеннолетний ребенок из такой семьи.
Вы не подпадаете под это.
Благодарю за Отзыв
Здравствуйте, Анастасия!
Согласно ст. 217-217.1 НК РФ собственники, которые владеют жильем больше пяти лет, не платят налог. Указанный срок сокращается до трех лет, если квартира:
- перешла по наследству;
- подарена близким родственником;
- досталась от государства бесплатно и была приватизирована;
- является единственным жильем;
- передана по договору пожизненного содержания с иждивением.
Поскольку квартирой Вы владеете менее 3 лет, то налог все равно подлежит уплате.
Налоги можно не уплачивать или снизить, если налогоплательщик в отношении недвижимого имущества (имущества) имеет право на имущественные налоговые вычеты в следующих размерах:
- 1 млн рублей за налоговый период (календарный год) - для жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, садовые дома или земельные участки (доли в указанном имуществе);
- 250 тысяч рублей - для иного недвижимого имущества;
- 250 тысяч рублей - для иного имущества (за исключением ценных бумаг).
