Переоформление квартиры на внучку
Да, конечно может.
Для начала ему нужно зарегистрировать свое право собстенности. А потом может дарить кому угодно - хоть родственникам, хоть посторонним людям
ГК РФ Статья 572. Договор дарения
1. По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.
Если внучка совершеннолетняя, то просто составляется Договор дарения в простой письменной форме. Нотариус необязаелен.
Потом вдвоем подаете заявление в Росреестр через МФЦ на регистрацию перехода права собственности на внучку.
Если несовершеннолетняя, то придется привлекать родителей девочки как законных представителей.
Также сообщаю. При дарении недвижимости близкому родственнику налог не взимают. В иных ситуациях налог при дарении придется уплатить. Налоговая ставка составит 13% для резидентов РФ (находится в РФ от 183 дней за год), и 30%, если одаряемый — не налоговый резидент РФ. Налог рассчитывают по кадастровой стоимости недвижимости. Занижать ее — рискованная затея, поскольку налоговые органы увидят несоответствие между ценой дарения и кадастра, доначислив налог.
Закон освобождает от уплаты налога на доходы физических лиц (далее-НДФЛ) тех, кто приходится дарителю членом семьи или близким родственником (п. 18.1 ст. 217 Налогового кодекса РФ). Таковыми признаются дети и родители, официальные супруги, внуки и дедушки (или бабушки), братья и сестры (полностью родные или имеющие одного общего родителя).
Так что платить внучке ничего не придется
Благодарю за Отзыв
Да, как собственник вещи (квартиры) он вправе распоряжаться ею по своему усмотрению, в том числе подарить квартиру Вам (а не более близким родственникам, например детям).
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Он вправе ПО СВОЕМУ УСМОТРЕНИЮ совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону, в том числе подарить это имущество.
Обратите внимание, что согласно п. 3 ст. 574 ГК РФ договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации. То есть для перехода права собственности от дедушки к Вам необходимо будет подать договор (можно через МФЦ) на государственную регистрацию.
Здравствуйте.
Да, дедушка может по своему усмотрению распорядиться квартирой, в том числе подарить внучке.
Да, может
Да, он может заключить договор дарения с внучкой.
Здравствуйте!
В указанных обстоятельстах ничто не мешает заключить договор дарения с внучкой.
