Сохранят жильё построенное по госпрограмме?
Ищите ответ? Задайте вопрос юристам!
10829 юристов ждут Вас
Быстрый ответ!
Задать вопрос

Россия

Сохранят жильё построенное по госпрограмме?

При банкротстве возможно ли сохранить единственное жильё, если строились по государственной программе (часть средств государственные)? Кредиты брали на строительство.
Остахново |
Ответы юристов
()
Добрый день! Если кредиты, которые Вы брали, были ипотечными, то вероятность обращения взыскания на заложенное имущество даже при банкротстве имеется. Согласно ст. 446 ГПК РФ не может быть обращено взыскание на принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в данном помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением, если такое помещение является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание. Согласно п. 7 ст. 223.1 Федерального закона от 26.10.2002 N127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве) жилое помещение (его части), если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание, может быть включено в конкурсную массу по решению арбитражного управляющего, рассматривающего дело о банкротстве. В соответствии с п. 1 ст. 50 Федерального закона от 16.07.1998 N102- ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости) " залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счёт этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное. Это право сохраняется за залогодержателем если в отношении должника проводятся процедуры, предусмотренные законодательством о банкротстве.
()

Здравстуйте.

Для квалифицированого ответа, нужно видеть материалы банкротного дела. Жилье скорее всего Вы сохраните, но оно одназгачно будет в запрете и аресте да же после окончания процедуры....

()

Исключением из имущества, внесенного в конкурсную массу, является единственное жилье (ст. 446 ГПК РФ). Этот имущественный иммунитет неоднократно подтверждался Конституционным судом России.

Единственным жильем признается дом, квартира или помещение, где зарегистрирован и живет должник с семьей, если в собственности нет других объектов жилой недвижимости. При наличии двух или несколько жилых объектов в собственности должника суд учитывает интересы должника и членов его семьи при определении имущества для реализации. В собственности должника после банкротства должна остаться недвижимость, пригодная для круглогодичного проживания, площади которой должно хватать на каждого члена семьи.

Есть только один нюанс. Если к примеру жилая площадь по рыночной стоимости превышает долг или имеет высокую себестоимость или огромную площадь, то имущество могут обменять или перепродать и расселить на имущество меньшей себестоимостью. Например: Если квартира стоит 100 млн, долг как раз 100 млн или больше, или меньше, то могут купить квартиру в Балашихе или где-нибудь в Мытищах.

()

Здравствуйте.

Здесь смотрят документы.

Главное - договор залога.

()

Здравствуйте!

По общему правилу, установленному ст. 446 ГПК РФ единственное жилье не подлежит изъятию или обащению взыскания.

Однако на такое жилье могут наложить арест и запрет регистрационных действий.

Для более точного ответа нужно больше информации по вопросу.

О проекте • Обратная связь • Перейти на полную версию