Как и какие документы оформить чтобы в дальнейшем никто не смог претендовать на квартиру?

Доброго времени суток. У Бабушки есть квартира. У нее 2 сына (было 3, от третьего сына остались внуки). Она предложила, что один сын выплачивает другому часть за эту квартиру, а второй ее забирает себе. Подскажите как и какие документы правильно оформить чтобы в дальнейшем никто не смог претендовать на данную квартиру (имеется ввиду ни сам второй сын которому выплатили часть денег, ни внуки от третьего сына, ни внуки второго сына). Спасибо.