Можно ли купить квартиру за материнский капитал у родственника?

Добрый день! Хотим купить квартиру у моей свекрови с выделением долей несовершеннолетним детям. т.к у нас есть только часть денег, вторую часть хотели отдать ей материнским капиталом. Подали документы на сделку купли-продажи. Сегодня позвонили из Регистрационной палаты и сказали, что бабушка не может продать квартиру несовершеннолетним внукам, такую сделку будет проверять прокуратура (на мошенничество, что мы хотим обналичить мат капитал). Но это не так! Получается, что купить квартиру с привлечением маткапитала у родственника нельзя? Только у чужого человека? А за пол-цены она квартиру отдавать нам не собирается...