принудительный размен приватизированной 3х комнатной квартиры если один из собственников против
3-х комнатной квартирой владеют 3 человека в равных долях- я и 2 брата. Мы с братом хотели продать квартиру, но один брат оказался против и не соглашается ни на какие варианты. С ним проживать мы не можем, тк он пьет сильно, нигде не работает и пропивает все вещи. Существует ли у нас вероятность разменять квартиру принудительно по суду, как это сделать и что для этого требуется? Заранее спасибо за вашу помощь.
Здравствуйте. В соответствии со ст.250 Гражданского кодекса РФ при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов. Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.
Таким образом, Вы с братом можете продать свои доли другому лицу, предварительно предложив их приобрести второму брату.
