Аренда доли земельного участка

Земельный участок принадлежит на праве общедолевой собственности 5 дольщакам. 5ый дольщик скончался, наследников нет и возможно его доля перешла муниципалитету. Можно ли остальным 4-ем дольщикам дать в аренду свою долю одному арендатору без согласия 5ого? (4 договора отдельно, а не договор с множественностью лиц). И если сдавать в аренду весь участок обязательно ли согласие муниципалитета?