Ищите ответ? Задайте вопрос юристам!
10829 юристов ждут Вас
Быстрый ответ!
Автор вопроса - Аноним
Россия
что нужно делать если застройщик не выполняет свои обязанности по договору?
мы купили квартиру в строющимся доме. Они должны были сдать дом в середине 3 квартала, а они сдают в конце 4 квартала и еще много не состыковок по коммуникациям в договоре одно написано а делают другое , и по квадратам не ладное ,что в этом случие нам делать ? Мы молодая семья ,снимаем квартиру и платим ипотеку ,можем ли мы подать еще на материальный ущерб в эту строющую компанию?
Киров |
Ответы юристов
Здравствуйте. За просрочку передачи квартиры, вы можете начислить неустойку. Убытки в размере стоимости аренды квартиры, за период просрочки, при условии отсутствия иного жилья. Остальное, в зависимости от конкретных нарушений принятых обязатльств.
Здравствуйте. Согласно Федерального закона № 214-ФЗ от 30.12.2004г.
Статья 6. Срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства
1. Застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи.
2. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.
3. В случае, если строительство (создание) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости не может быть завершено в предусмотренный договором срок, застройщик не позднее чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении договора. Изменение предусмотренного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства осуществляется в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации.
Убытки за аренду квартиры вы можете предъявить, но они должны быть подтверждены документально (договор аренды, документы об оплате арендной платы).Застройщик редко возмещает неустойку и убытки в добровольном порядке. Для взыскания денежных средств Вам необходимо обратиться в суд, с соблюдением претензионного порядка (сперва необходимо отправить претензию застройщику).
