Убрали деревянный шкаф - является ли это перепланировкой?

В свидетельстве площадь квартиры 41,4 кв.м., в тех. паспорте и кадастровом паспорте 41,7 кв.м. пояснения в тех. паспорте площадь общая увеличена на 0,3 кв.м., и жилая на 1,0 кв.м. за счет того что убран деревянный шкаф установленный еще лет 30 назад при сдаче дома. Является ли это перепланировкой? Возможно ли продать квартиру по ипотеке без узаконения перепланировки ?