Как взять ипотеку молодым специалистам?

Добрый вечер! Хочу получить субсидию на приобретение жилья как молодой специалист. В постановление прописано, что государство гасит 20% первоначального взноса. Есть ли ограничения? Если я буду покупать квартиру за 3,5 млн, банку перечислят 700 тыс? И ещё, от школы, в которой я работаю, требуется ходатайство. Не могу найти образец или пример в интернете.