Раздел/дарение дома, купленного с использованием МСК

Здравствуйте! Покупаем дом у свекра на материнский капитал. Может ли мой муж подарить свою выделенную долю своему родному брату? Разрешат ли органы опеки такую сделку? Если нет, то у мнея есть дом, где собственником являюсь я и наши дети там не имеют доли. Можно ли в случае отказа органов опеки в совершении сделки дарения, выделить детям доли в моем доме, чтоб потом без проблем подарить часть дома (долю моего супруга, который мы приобретаем на материнский капитал) брату супруга?