Законность сделки при смене фамилии одной из сторон

Добрый день! Планирую дать займ оформив Договор займа и Договор ипотеки (залога) между физ лицами с выставлением обременения в \"Росреестре\". В залог - земельный участок. Залогодатель недавно поменяла фамилию в связи с браком и как следствие поменяла паспорт, а свидетельство о праве собственности пока еще не поменяла. Вопрос: является ли действительным \"старое\" свидетельство о праве на момент заключения сделки? Т.е. можно ли заключить договоры по \"старому\" свидетельству, а после получения свидетельства на новую фамилию оформить дополнение к Договору? Спасибо!