Как разменять квартиру, если мама не согласна?

Здравствуйте! Очень нужна ваша помощь!Я и мой жених в данный момент проживаем в 2-комнатной не приватизированной квартире вместе с его мамой (прописаны и она,и он). 2 года назад,когда мой молодой человек там не проживал,его мама решила забить на оплату коммунальных услуг, из-за чего образовался долг более 100 тыс! Было принято решение выплатить долг нашими с ним силами, чтоб потом приватизировать квартиру и разменять. Сейчас, когда большая часть уже выплачена, его мама заявила что не собирается ничего разменивать, а мы если хотим, можем снять себе квартиру! Вопрос-что нам делать, если всем вместе жить невозможно? И можно ли приватизировать квартиру именно на моего молодого человека, а затем разменять через суд?