Как правильно поступить при разводе?

Здравствуйте, живем с мужем браке официальном, совместная собственность:машина, 3-х комн.кв и 1-комн.кв. Хочу с ним разводиться.У нас двое детей.3-комн.кв куплена в ипотеку, стоит 2700000р, но часть погашена матер. капиталом (408960р) и часть мои родители погасили 2100000р. В долях дети по 1/26 и муж по 1/26 и у меня 23/26.А 1-комн кв в обременении у газпромбанка. Как правильно мне поступить чтоб муж не имел права на 3-комн кв.? Его 1-комн кв мне не нужна. По обоюдному не соглашается.и из 3 -комн кв уходить не хочет. Спасибо за ответ.