Вопросы пожарной безопасности, если помещение арендуется

Здравствуйте.

Подскажите, пожалуйста.

Организация арендует помещение под офисные цели. После осуществления проверки помещения на пожарную безопасность были выявлены нарушения.

1. глухие металлические решетки на окнах.

2. нет второго эвакуационного выхода. на плане он есть, а в действительности зашит панелями, т.к. проход ведет в жилую часть помещения.

Вопрос:

1. можно ли демонтировать решетки без согласия арендодателя?

2. какая норма закона говорит о том, что нельзя делать проход через лестничную площадку жилого многоквартирного дома?

3. что может сделать арендатор, если нет 2-го эвакуационного выхода?

спасибо.