Возможна ли дарственная на дом без земельного участка?

Уважаемая Зинаида. Дарение жилого дома отдельно от земельного участка возможно и не противозаконно. И если отчим выживает Вашу маму и дочерей, то в такой ситуации, как оказались они, будучи собственниками жилого дома и земельного участка, необходимо достичь соглашения о порядке пользования земельным участком. Если этого не произойдёт, то суд при Вашем обращении за разрешением возникшего спора определит этот порядок. Причён он будет не в пользу отчима, поскольку стоимость жилого дома выше стоимости земельного участка и у Вашей мамы больше вероятности получить этот земельный участок в свою собственность. Поэтому отчиму посоветуйте, чтобы он слишком-то не разыгрывал роль главного хозяина. Кроме того, отчим получил земельный участок в собственность с нарушением ст.35 Земельного кодекса РФ, предусматривающей преимущественное право покупки или аренды земельного участка Вашей мамой. Орган местного самоуправления, в собственности которого находится земельный участок, передавая из аренды в собственность Вашему отчиму, нарушил это право.В судебном порядке права Вашей мамы на преимущественное приобретение земельного участка будут востановлены. Думаю, что стоит обратиться ради такого серьёзного вопроса. Из этого следует, что отчиму надо бояться активных действий Вашей мамы и, как говорят, быть ниже травы. При необходимости окажу помощь.

Удачи. Сергей. Мой ответ - Ваш отзыв.