Кто имеет право вступить в ЖСК, если оно создано еще в 80-х?

Здравствуйте!

Кооператив создан еще в конце 80-х гг. Все члены уже давно выплатили свои паи и являются полноправными собственниками. Сейчас в ЖК прописано, согласно ст.111 п.2, членами ЖСК могут быть отдельные категории граждан, прописанные в ст.49 ЖК (п.1 ст.111 распространяется только на новые кооперативы.Также согласно ст.124 "Гражданину или юридическому лицу, принятым в члены жилищного кооператива, на основании решения общего собрания членов жилищного кооператива (конференции) предоставляется жилое помещение в домах жилищного кооператива в соответствии с размером внесенного паевого взноса."

Прошу проконсультировать, как нам лучше прописать порядок вступления в члены нашего ЖСК.ПОлучается, по закону, те, кто приобрели в нашем доме квартиры в результате вторичных сделок, (не входящие в категорию граждан по ст.49ЖК) - не могут стать членами ЖСК? Хотя по ст. 124й получается, что перед покупкой квартиры или приобретении по наследству человек сначала должен вообще вступить в члены ЖСК, а потом Общее Собрание "разрешит" ему приобрести право на квартиру.

Что-то совсем непонятно получается.