Оплата долга от предыдущих владельцев квартиры
Сьездили в упр. компанию и узнали что документы направлены в суд уже, как быть?
Аноним долг то не ваш - а бывших владельцев, если в договоре купли - продажи не было прописано что вы покупаете квартиру с долгом и обязуетесь его оплатить - вам бояться не стоит! Вот и пускай взыскивает УК долг с предыдущих хозяев! А в управ. компании напишите заявление что являетесь собственником с 2013г. и не каких обязательств по долгам за прежних жильцов ответственности не несете!
Удачи вам!!
Пусть взыскивают с предыдущих жильцов. Вы ничего не должны платить. В суде представьте свидетельство о праве собственности и сошлитесь на ст. 153 ЖК РФ:
Статья 153. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги
1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:
1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;
2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды;
3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора;
4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом;
5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;
6) лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.
3. До заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.
Добавлю, что если в суд подан иск на Вас в качестве ответчиков, Вам надо на первом заседании (идите обязательно) заявить ходатайство о замене ненадлежащего ответчика, привести свои доводи (коллеги перечислили их), будет хорошо, если укажете сведения на бывших собственников (как их найти), принести доказательства оплаты квартплаты с момента приобретения права собственности, свидетельство на право собственности, договор купли-продажи (для подтверждения отсутствия обязательства оплаты долга).
Ходатайство лучше подготовить в письменном виде, количество экземпляров по количеству лиц в деле и судье. Ходатайство заявляйте сразу, до начала разбирательства по делу.
