Задолженность по коммунальным платежам в следствие неправильного расчета площади квартиры

Здравствуйте! Я являюсь председателем ТСЖ. По свидетельству на собственность одной из квартир общая площадь квартиры составляет 90,1 м. кв. Но мы ошибочно выставляли квитанции по оплате за коммунальные счета за 88 м. кв. Сейчас решили сделать перерасчет за последние 10 месяцев и выставить задолженность, на что владельцы квартиры утверждают, что это незаконно с нашей стороны, т.к. это наша ошибка. Имеем ли мы право выставлять эту задолженность?