наследование по завещанию и выделение доли в натуре

Уважаемый Олег

Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. То есть на стадии принятия наследства вы произвести выдел доли не сможете. Кроме того долю в доме вы получите в любом случае, но вы вправе продать, подарить или завещать эту долю тому кому сочтете необходимым. То есть все упирается в то как вы договоритесь со совоими родственниками после прниятия наследства

Отказаться от части наследства невозможно ( ч.3 ст.1158 ГК РФ). Не допускается принятие наследства под уловием или с оговорками ( п.2 ст.1152 ГК РФ)

Следовательно, вы вступаете в наследство на 1/4 долю в праве на дом и на 1/4 долю в праве на землю. После получения свидетельств о регистрации права собственности, договариваетесь с одним из собственников об обмене вашей доли дома на его долю земли.

Выделом земельной доли в натуре надо заниматься после обмена.