Выделение доли квартиры детям от родителей

Здравствуйте! На данный момент у нас с бывшим супругом по 1/2 доле в квартире (на стадии оформления документов). Необходимо выделить доли детям, т.к. был использован в свое время материнский капитал для погашения части кредита. Супруг выделяет часть своей доли только сыну, я также часть своей сыну и дочери. В росреестре сказали, что помимо договора дарения необходимо нотариально заверенное согласие одного из родителей, что он принимает в дар детские доли как представитель детей. Как оно должно выглядеть? И с юридической точки зрения я имею право одновременно и выделять и принимать доли? Заранее спасибо, Наталья.