Какте документы должны быть на руках при покупке частного дома?

Добрый день!

Ответьте пожалуйста, какие документы должны быть на руках у покупателя, чтобы подстраховаться: при покупке частного дома, покупатель отдает полную сумму, но официальное переоформление у нотариуса всех документов состоится только через год (т.к. продавец при покупке этого дома воспользовался налоговым вычетом 13%.). С момента покупки не прошло 3 года.