Прекращение обще долевой собственности на землю и выдел земельного участка в натуре
Потом еще он построил забор в непосредственной близости со старым домом, там даже метра нет. И в исковом заявлении выбрал тот кусок земли который ему больше понравился. Я в принципе не против раздела, но против именно такого. И получается что старый дом будет стоят только на моей земле, хотя у него в этом доме тоже доля. Что посоветуете говорить на суде?
Уважаемый Аноним!
Вы правильно заметили, что требование Истца на первый взгляд противоречит ст. 35 Земельного кодекса РФ.
пункт 4. Отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком, за исключением следующих случаев:
1) отчуждение части здания, строения, сооружения, которая не может быть выделена в натуре вместе с частью земельного участка;
2) отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке, изъятом из оборота в соответствии со статьей 27 настоящего Кодекса.
Отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на ограниченном в обороте земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком, если федеральным законом разрешено предоставлять такой земельный участок в собственность граждан и юридических лиц.
Не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, строения, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу.
Отчуждение доли в праве собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на земельном участке, принадлежащем на праве собственности нескольким лицам, влечет за собой отчуждение доли в праве собственности на земельный участок, размер которой пропорционален доле в праве собственности на здание, строение, сооружение.
Если Вы хотите на самом деле выдела, то также Вам необходимо предложить свой вариант. А для этого необходимо сделать экспертное исследование со своим вариантом..УСПЕХА ВАМ.
НАДЕЮСЬ НА ВАШ ПОЛОЖИТЕЛЬНЫЙ ОТЗЫВ.
